一、股市會指數化升跌，房市會指數化的一直升

把房子指數化以後〈買很多間，不只買一間，很多間不會都變兇宅，各種地點都買，也不會都不漲〉，就算你每年都賺房租，中長期的來，那個房價還是會一直漲啊，就是不會因爲你每年都收房租，它就會跌下去，指數化以後中期長期的，它是一直漲。

把股票，把那個股票指數化以後〈買很多檔，二三十檔，不會都下市或都弱股〉，那即使他常常發股利，甚至每年都發股利，他的股價還是中長期會漲漲跌跌，高高低低，有必來的升跌，但何時升跌不曉得，他不會因爲有發股利就一直跌下去，還是會漲漲跌跌，若高也買，低也買，等完成微笑曲線，在高點一起賣掉便可。

二、房市缺點，一是，入手門檻高，二是較難指數化，沒有幾十上百幾百萬，連一間也玩不動，二，若只一間，若有房客在裏面輕生想不開，便….三，交易成本高，如，登記費，稅，代書費，房中費用，等等

變現性差，不太可能三天內便拿到錢，要有人來看房子，還要磋商議價，放到市場後，十天能簽約便算超快了，還有更久的，沒過戶也很難拿到全部的錢，你若急需現金，可能還要被砍價呢