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全球富人節稅新妙招?聚焦英國資金避風港
2023/04/22 03:29:47瀏覽29|回應0|推薦0

財政部公布「金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法」即「台版肥咖條款」,預計於2019年實施。此條款將針對非本國稅務做相關調查,其中包含海外資金、證券、保險、基金等各種金融資產皆為審查課稅重點。台灣英國不動產投資權威「歐際聯行」營運長徐翔恩指出,收益型及穩定的不動產標的將成為全球資金流動的方向。

台灣本地經濟景氣尚未復甦,從小資族至富豪皆瘋海外房地產投資。除了能否選到好的物件、確保穩定成長之外,稅賦合理、轉手容易等條件也成為投資客買房的重點。相較於房價透明、需求穩定的歐美不動產,東南亞的不動產投資後續的風險極高,無論是交易流程的可靠度或是政府政策的變動性都讓期望穩健獲利的投資人卻步。儘管打著高投報率的旗幟,若當地人民所得無法快速提升,未來建物要轉手獲利也將面臨極大的困境。

徐翔恩營運長表示,英國是海外留學的重點國家之一。許多投資客傾向在子女留學的國家置產,且相較於美國房地產只有自住才能減輕高額房屋稅,英國房產無論投資、自住皆享有優惠通風設備稅務,也因此成為近期海外不動產投資的主流。

負壓排風扇整機採用CAD/CAM設計,具有投資成本低,風量大,噪音低,耗能小,運行平穩,壽命長,效率高等特點,百葉窗自動起閉達到負壓排風扇防塵,防水,美觀大方;既可吹風,也可抽風,是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓風機將成通風降溫設備市場主流。引用國外先進技術所生產的IP54、F級絕緣風機專用鋁殼馬達。具有欠相過載保護作用、使用壽命長、運轉平穩、噪音小。採用號稱500年不分解的FRP(玻璃鋼)為風機外殼材質,具有抗酸鹼、防腐蝕、不生銹、使用年限長等特點,同時減少了由于整機因金屬材料多而產生共鳴的現象。負壓式風機的降溫原理:負壓式風機是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理,由安裝地點的對向---大門或窗戶自然吸入新鮮空氣,將室內悶熱氣體迅速強製排出室外,任何通風不良問題均可改善,降溫換氣效果可達90%-97%。

為了維持穩定的經濟成長,英國政府持續積極發展二線城市,並提出北方引擎計畫,目前已在曼徹斯特投入1億英鎊進行城市規劃。曼徹斯特又以歐洲頂級足球隊在國際上的名聲遠播,使中東投資者持續在球隊及城市進行大規模投資。BBC更進一步報導:由於北方引擎計畫為英國政府重點經濟政策,隨著中國領導工廠降溫人習近平的訪問,目前已吸引大量中國投資者關注曼城後續發展。在多國資源的持續投入,內需市場的蓬勃發展下,英國房市近年皆維持穩健成長,而據英國每日電訊報指出,其中又以曼徹斯特為未來五年住宅投資的成長重點。

通風設備的優點
1、供應新鮮空氣。一年365天,每天24小時連綿不斷為室內供應新鮮空氣,不用開窗也能享用大自然的新鮮空氣,滿足人體的健康需求。
2、驅除有害氣體。有用驅除油煙異味、CO2、香煙味、細菌、病毒等各種不健康或有害氣體,可防止家裡小孩、愛人和白叟深受二手煙損害。
3、防黴除異味。將室內濕潤污濁空氣排出,根除異味,防止發霉和滋生細菌,有利於延伸建築及家具的運用壽命。
4、減少噪音污染。無需忍耐開窗帶來的紛擾,使室內更安靜清新。
5、防塵。防止開窗帶來大量的塵土,有用過濾室外空氣,確保進入室內的空氣潔淨。
6、防止開窗引起的產業和隱患。即便家裡沒人,也能自動新風換氣。

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