土地法上之分類：

土地法第二條依土地使用方法將土地分為四大類：

u        建築用地 : 如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲台、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等。

u        直接生產用地 : 如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、鑛地、鹽地、水源地、池塘等。

u        交通水利用地 : 如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等。

u        其他土地 : 如沙漠、雪山等。

由於土地之使用情形複雜，未能詳盡列舉，故同法第二項規定「前項各類土地，得再分目」。至其程序於土地法施行法第四條規定「土地法第二條規定各類土地之分目及其符號，由該管縣市地政機關調查當地習用名稱，呈請省地政機關核定施行，並轉報中央地政機關備案」。臺灣省政府民政廳於民國36年通令各縣市政府，就本省沿用之各種地目，參酌土地法第二條之規定分別歸納為四類如次：

都市計畫法之分類：

依都市計畫法第32條規定，都市土地得分類如次：

u        住宅區：為保護居住環境而劃定，以建築住宅為主，其土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。

u        商業區：為促進商業發展而劃定，以建築商店及供商業使用之建築物為主，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。

u        工業區：為促進工業發展而劃定，其土地及建築物以供工業使用為主，具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。

u        其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區：區內土地及建築物，以供其規定目的之使用為主。

u        特定專用區：區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用。

第33條都市計畫地區，得視地理形勢，使用現況或軍事安全上之需要，保留農業

地區或設置保護區，並限制其建築使用。

區域計畫法上之分類：

依區域計畫法施行細則第13條規定，非都市土地得劃定為9種使用區：

u        特定農業區：優良農田或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。

u        一般農業區：特定農業區以外供農業使用之土地。

u        工業區：為促進工業發展，經會同有關機關劃定者。

u        鄉村區：為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。

u        森林區：為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法令，會同有關機關劃定者。

u        山坡地保育區：為自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定者。

u        風景區：為維護自然景觀，改善國民康樂遊憩環境，依有關法令，會同有關機關劃定者。

u        國家公園區：為保護國家特有之自然風景、史蹟、野生物及其棲息地，並供國民育樂及研究，依國家公園法劃定者。

u        河川區：為保護水道、確保河防安全及水流宣洩，依水利法等有關法令，會同有關機關劃定者。

u        其他使用區或專用區：為利各目的事業推動業務之實際需要，依有關法令，會同有關機關劃定並註明其用途者。

依區域計畫法施行細則第15條規定，非都市土地得編定十八種使用地：

u        甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。

u        乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。

u        丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。

u        丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。

u        農牧用地：供農牧生產及其設施使用者。

u        林業用地：供營林及其設施使用者。

u        養殖用地：供水產養殖及其設施使用者。

u        鹽業用地：供製鹽及其設施使用者。

u        礦業用地：供礦業實際使用者。

u        窯業用地：供磚瓦製造及其設施使用者。

u        交通用地：供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。

u        水利用地：供水利設施使用者。

u        遊憩用地：供國民遊憩使用者。

u        古蹟保存用地：供保存古蹟使用者。

u        生態保護用地：供保護生態使用者。

u        國土保安用地：供國土保安使用者。

u        墳墓用地：供喪葬設施使用者。

u        特定目的事業用地：供各種特定目的之事業使用者。

都市計畫法第42條都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別設置左列公共設施用地：

u        道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河    道及港埠用地。

u        學校、社教機關、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關用地。

u        上下水道、郵政、電信、變電所及其他公用事業用地。

u        本章規定之其他公共設施用地。

前項各款公共設施用地應儘先利用適當之公有土地。公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積，以增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境。