從第一次拍賣、第二次拍賣、第三次拍賣到特別拍賣（第四次拍賣），每一次底價法律規定最多打八折，大部份法院都是八折，唯有基隆法院有時打九折。

追蹤參考以前的拍賣記錄，除了了解上次底價無人參與投標外，是否上次公告內容有無變化，如第二次拍賣底價４００萬，有租約不點交，本次第三次拍賣底價為３２０萬，但租約已排除，公告為點交，也許價錢就要標到４００萬以上了，否則本次投標價格當然介於３２０萬到４００萬間。

除了兩次底價與點交狀態比較外，還要注意兩次潛在土地增值稅的大小，才能真正判斷加價多寡。

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