一般來說，大多會設在一樓頂，而一樓具有商業價值。建商為了多爭取一些利潤，會設計有露台的建物，除增加一樓店面價值(合理建蔽率範圍內)，樓層拉高，增加賣點，也多了露台價值。露台大多為約定專用，但不能增建，不然就屬違建了，都還是有被拆除危險。若大多住戶透過住戶管理大會，要求拆除，那就得乖乖地拆掉。

除非容積率沒有用完，再行申請，但過程繁瑣，要申請結構變更，消防檢查用現行法規審查，不過的機會很高。而且當時建商一定會把容積率用完的，不會白白損失可建而未建的容積。

既然判斷不可行，就要放棄，否則逕行申請，反而會便成列管，造成自己的不利，三思！

所謂程序違建，是當時興建時容積沒有用完，之後進行二次施工興建，時間點是在84年完成，可依使用執照作業流程重新申請審查核准後補發權狀。過程也是繁瑣的。

另外一種是公寓頂樓增建，也是以84年為準，加蓋1/3，且經過整棟建物所有權人同意，約定專用可向建管備案成合法建物，但是是沒有權狀的。