公寓大廈管理條例 ( 民國95年01月18日修正 )

第 3 條

本條例用辭定義如下：

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
所以問題其實很簡單，只要把專有跟約定專用部分區分出來，其餘的都是共用部分。

那麼哪些地方『不可以』是約定專用？

第 7 條

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所佔之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

第二點，通往室外之通路或門廳，這『當然』包含電梯廳，不然有種就叫人用高空垂降下樓。

第五點，區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分，電梯廳當然是不可或缺的共用部分，不然每一層、每一個區間都得自己裝「專用電梯」嗎？！

財委幾個月前就向財長要證明文件均未提供，而在質詢時，這兩個民進黨官員竟敢公然說謊欺騙國產監督者，再三表明只有出租1～3樓 ( 結果竟然還有13樓跟一部份11樓 )，結果欺騙台灣人立委，就「自由」跟「三立」有契約立刻出現，是不是有偷搞利益輸送？這就是民進黨一黨鴨霸的傲慢嗎？

這句話好像應該是由我說才對？

到底那個陣營是說謊作假？人民眼睛是雪亮的

人在做  天在看  台灣人民可不是傻瓜喔

322人民一定會用選票再給民進黨一次教訓的........