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等不到下跌!輝達發威北投大漲近1成 12區行情揭露:北市預售屋重回高點

天公伯啊,糕點又回來了。台北市地政局最新統計,2025年第3季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元,比第2季每坪上漲約5.8萬元(+4.81%)。台北市預售屋價格最高峰為2024年第4季,成交均價為126.98萬元/坪。今年第3季,預售屋均價不僅止跌反彈,更比歷史最高峰只少0.66萬元/坪,等同回到高點水位。12個行政區中,預售屋平均單價前三高依序為大安區每坪169.11萬元、松山區每坪158.42萬元、信義區每坪149.08萬元。讓人意外的是,萬華每坪均價進一步上漲至110.57萬元並超過文山區,文山區以每坪106.21萬元暫居最低單價區。另外,北投在輝達助攻下持續發光發熱,單季房價大漲9.56%,均價來到每坪123.77萬元。內湖因與鄰近的南港價差擴大,再加上預售屋供給量緊繃,新案區段條件普遍不錯,均價快速推高至115.47萬元/坪,單價上漲8.79%。反觀南港漲多回吐,均價回落至125.08萬元/坪,單季下挫逾5%,但仍是最貴的非蛋黃區。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權,原文見此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百?地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝!北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購?網怒嗆「年底選舉走著瞧」:搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重?中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件預售屋文山南港北投房產新訊外公留下的老宅沒申報不能住?律師提醒「1文件」必備:沒它房產無法過戶房產新訊月收租4萬+460萬退休金!他糾結該還160萬房貸?網力勸:不如投0050房產新訊交通超不便...中南部小鎮都誰住?內行指「隱形富豪」多:收入PR95還不用繳稅何世昌現職馨傳不動產智庫執行長,致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度,提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇土方之亂國土署推4措施台北港開放收達5萬方民間工程下一篇→農地淪廢土場?內政部急撇清「土方入農地」…網酸:記者會自己說的

金管會再對壽險開罰 新壽不動產取得與開發違反內控遭罰395萬元

金管會今(22)日宣布,對新光人壽辦理一般業務檢查時,發現新壽數件不動產取得與開發案違反內控,違反保險法、個人資料保護法等相關規定,合計裁罰395萬元。外界詢問,此次裁罰案是否包括輝達北士科案,金管會未正面回應,僅表示,所有有缺失的案子,都包括在這次的裁罰中。保險局副局長蔡火炎未正面回應,該案是否包括北士科案,僅表示,所有有缺失的案子,都包括在這次裁罰中。金管會是依保險法第171條之1第4項規定處360萬元罰鍰,並依個人資料保護法第47條第2款、第48條第2項規定核處35萬元罰鍰,並限期1個月改正。保險局指出,裁罰原因,主要由於新壽辦理不動產之取得、開發或後續變更作業之決策程序、不動產管理作業及投資前評估分析作業,未落實執行內部控制制度,包括:1、辦理不動產取得、開發或後續變更等作業,有不動產租賃條件提案經不動產投資管理委員會決議後逕依委員會主席意見變更會議結論,未重新討論即提報公司審計委員會及董事會審議;有不動產地上權投資效益案於提報董事會審議前,即依不動產投資管理委員會決議簽報董事長核決辦理等情事,決策過程未依該公司所定內部控制規定辦理。2、該公司委託某公寓大廈管理維護公司管理所持有的自用不動產,查該公寓有未經該公司同意即將所管理不動產供利害關係人無償使用情事,但該公司辦理委外事項查核均未發現。3、辦理不動產投資業務,投資前未審慎評估所投資不動產地區之供給需求,致有廢棄原有設計並需重行申請建造執照變更,延宕完工期程及增加建築師委任費用等情事。另一缺失,則為新壽對外與某公司簽訂服務合約,有留存資料逾越客戶同意分享範圍,以及未建立業務員入口網站帳號權限的控管機制等情事。🏠udn房地產・推薦新聞傻眼!公設比40%建案還熱銷專家嘆「高房價悲歌」曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師:貼心的設計「以房養老」不能繼承?律師揭4觀念:別把爸媽的財產視為理所當然遺產淡海要蓋大遠百?地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產!律師曝「癌父保護傘真相」

大湖公園驚見「活魚直丟垃圾桶」…釣客曝光原因 網讚:長知識了

近日有網友在Threads指出,日前她前往台北市大湖公園散步時,親眼目睹釣客將「還活著的魚」直接丟進一旁看似廚餘桶的容器,讓她當場愣住。由於不認得魚種,也來不及向對方詢問用途,事後越想越在意,於是發文請教,直呼「從沒看過釣魚不是放生、而是把活魚丟進桶裡」的情況,想搞清楚為什麼會有這樣的行為,於是發文拋出疑問。貼文曝光後,很快有熟悉生態的釣友出面解惑,指出該魚種是俗稱「垃圾魚」的琵琶鼠魚,屬於對台灣水域危害極大的外來入侵種。琵琶鼠魚生命力強、繁殖速度快,且會大量啃食水生植物與原生魚卵,不僅破壞生態鏈,也擠壓原生魚類的生存空間。網友也補充,大湖公園長期受到外來魚種影響,台北市公園處因此配合釣魚活動設置「魚屍處理桶」,專供釣客移除琵琶鼠魚、吳郭魚等外來種,以降低對生態的衝擊。不少網友看完說明後直呼「長知識了」,有人分享,其實台北市部分公園早就有舉辦釣外來種魚的活動,工作人員會穿著辨識服裝、設立宣導旗幟,希望提高民眾對水域外來種問題的關注。也有網友感嘆,台灣水生外來種問題相當嚴重,卻長期被忽略,這次若不是看到討論,還真不知道原來丟進桶裡不是殘忍行為,而是一種生態管理手段,更有人笑說:「幸好先看到這篇,否則哪天不知情跟別人爭論,會顯得自已好像很笨!」也有網友分享不同國家措施,指出日本部分湖泊同樣設有外來魚種集中放置區,澳洲的作法更為嚴格,不但設置大型專用處理桶,還明文規定將外來魚再丟回河川是違法行為,甚至曾推出「釣到有標籤的外來魚可領獎金」的措施鼓勵民眾參與清除。留言區也有不少人呼籲,外來種管理不只是釣客的責任,更需要持續的宣導與制度配套,才能在維護生態之間取得更好的平衡。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看
( 知識學習隨堂筆記 )
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