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2017/04/19 23:57:05瀏覽23|回應0|推薦0
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞



  "我經常跑這一條路,以前這裡早晚高峰期都很堵,現在增加兩個車道後暢通多瞭。"私傢車主王先生感嘆。昨日,歷時一個月的二環線桔園立交橋交通節點改造工程基本完工,並恢復通車。



長沙西往東方向新增兩條車道

二環線桔園立交橋交通節點改造工程基本完工玉山任何問題免費諮詢宜蘭縣信用借貸

  下午,記者在桔園立交橋路段看到,兩條新增的西往東的車道中的一條已開始通車,另一條正在進行後期維護。該道路中間矗立著一座電線塔,新增的兩條車道從旁邊繞過去。"這裡原來是一個小山包,我們開山修路,在推平的小山包上新增出兩條車道。"雨花區交警大隊三中隊指導員黃偉介紹,"桔園立交橋交通節點改造以前,從猴子石大橋西往東過來的車輛,到桔園立交橋入口處後,四車道就被壓縮成三車道,在出口位置則進一步壓縮成兩車道和一條南往北的右轉彎車道,形成交通瓶頸,造成交通擁堵。"

  據瞭解,桔園立交橋交通節點改造工程施工,從9月18日起至10月19日止。改造完成後,南二環西往東方向由原來的兩車道增加為四車道,顯著提高瞭西往東方向通行能力,有效解決瞭該處存在多年的交通瓶頸問題。"自新增車道通車以來,昨天的晚高峰和今天的早高峰時段,這裡沒有出現像往常一樣的擁堵現象。"黃偉說。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07184534993.shtml

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