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| 2008/03/08 14:21:07瀏覽231｜回應0｜推薦2 | |
| 開放陸資買房, 首先要面臨的是, 陸資大舉匯入, M2貨幣供給大幅成長, 通貨大幅膨脹, 房價也大幅提升, 所以應該有一些配套措施來將此項政策引導成全民都可以獲利, 這樣才有意義. 陸資匯入, 外匯存底跟著增加, 銀行爛頭寸增多, 第一個應該做的措施就是利用增加的外匯存底孳息作為銀行給國民房貸的貼息, 這樣一方面房市熱絡, 另一方面降低國人房貸壓力. 第二個措施是: 不許陸資貸款, 必須用現金購買, 用現金購買代表對方實力雄厚, 也不可能炒短線, 如果要撤資, 首先要把房子給賣掉, 而不會變成銀行承接, 造成銀行呆帳, 且容許陸資貸款買房, 會佔用銀行房貸額度, 排擠國人貸款, 造成利率上揚. 第三個措施是: 減少外勞, 讓本地工人能因建築營造業景氣好而受惠. 蓋了一堆房子, 總是要充分利用才能維持價值, 所以第四個措施是: 對擁有台灣房地產的人, 可以給綠卡, 鼓勵他們過來居住與消費, 但不能因此可以在台打工, 以免影響本地人工作. 大陸人過來買房, 居住, 消費, 將會增加本地物資能源的消耗, 造成物價上揚, 所以最後一個措施就是陸資買房的同時, 要用這些外匯一部份成立主權基金, 平抑原物料的上漲. 一個政策就應該有兼顧各方面需要的措施, 這樣才能讓大家都獲利, 也才會獲得大多數人的支持. |
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| ( 時事評論｜兩岸 ) |
