網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
汽車貸款試算二胎年息 台新二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件 土地貸款
2017/04/27 16:46:52瀏覽38|回應0|推薦0
  • 台北融資貸款二胎年息
  • 二胎房貸缺錢急用哪裡借錢
  • 嘉義房屋二胎二胎年息
  • 民間二胎設定資料怎麼貸款比較會過件

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎

內容來自sina新聞

房地產市場下行的影響分析



今年以來,房地產市場降溫明顯。國傢統計局日前發佈2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,其中,新桃園代書貸款二胎年息建商品住宅(不含保障性住房) 價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最小降幅為0.2%,最大降幅為1.6%。與去年 同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.8%,最低為下降9.1%。由於房地 產活動產業鏈長,與相關行業關聯度高,增長變化的波及面廣,房地產市場走勢對經濟發展有著十分重要的影響。

房地產活動與國民經濟息息相關

首先,房地產業以及與房地產活動直接相關的建築業在國民經濟中占有較高比例,是經濟增長的重要支撐力量。2012年,房地產業和建築業在我國經濟中的占 比分別為5.6%和6.8%左右,對經濟增長的貢獻率分別為2.7%和8%左右。從國際范圍看,2009年,日本房地產業和建築業分別占到GDP的 14.7%和6.9%;2011年,美國房地產業和建築業分別占到GDP的12.9%和3.5%。需要指出的是,建築業並不僅僅包括房屋建造,還包括土木 工程、基礎設施等建設,這裡以房地產業和建築業合計來評估房地產活動的重要性,存在一定程度的高估。

其次,房地產活動水平直接決定瞭 鋼鐵、水泥等上遊行業的發展。房屋建築過程需要消耗水泥、玻璃、鋼材、有色金屬、化工等多種材料,房地產活動水平在相當大程度上決定瞭這些行業的發展。根 據投入產出表,2010年非金屬礦物制品業(主要為水泥、玻璃等)和金屬冶煉及壓延加工業(主要為鋼鐵、有色金屬)總產出中分別有57.8%和15.5% 被建築業直接消耗。

再次,房地產活動與固定資產投資、居民消費息息相關。近年來,房地產開發投資一直占到我國全部固定資產投資的 20%左右,房地產投資增長加快或放緩直接影響到全社會固定資產投資增速的快慢。另一方面,由於房地產通常為居民最主要的財富形式,房價變動對居民消費會 產生直接而明顯的影響;同時,居民在購買住房後,一般會增加對建築裝建融桃園八德建融修材料、傢具、傢電等的支出,因而房地產銷售狀況還會影響到居住相關產品的消費需求。

最後,房地產市場與金融體系似乎天生是一對孿生子。房地產市場快速發展乃至最終出現泡沫,無一例外總是依賴於金融體系的債務支持;反過來,房地產市場下 跌或者泡沫破滅時,金融體系也總是首當其沖地受到波及。事實上,根據美國學者萊因哈特和羅格夫的有關研究,通常在房地產價格走勢發生逆轉後的第二年,銀行 危機隨之發生,充分說明瞭房地產市場與金融體系之間的緊密聯系。

房地產市場下行的影響

正是由於房地產活動與經濟發展之間存在著千絲萬縷的聯系,房地產市場大幅下行的危害十分巨大,不僅會顯著影響經濟增長和就業,而且可能危及財政金融體系的穩定運行,帶來國民經濟整體風險水平的上升。

房地產市場下行導致經濟增長放緩。2013年,房地產開發投資占到固定資產投資的19.7%,固定資本形成總額占支出法GDP的45.4%,按此比例關 系推算,在投資效率等其他條件不變的情況下,房地產開發投資增速每回落1個百分點,將導致GDP增速回落約0.09個百分點。另一方面,建材、傢具、傢電 等住房相關商品銷售也與房地產市場走勢密切相關。2013年,上述三類商品零售額占到限額以上社會消費品零售額的10.%,而居民消費支出占支出法 GDP的36.2%。簡單推算可知,房地產市場下行影響上述三類商品銷售增速每回落1個百分點,會導致GDP增速回落約0.04個百分點。此外,房地產市 場下行還可能通過財富效應等對支出和經濟增長產生影響。

房地產市場下行影響就業增加。房地產業和建築業吸納就業的作用十分顯著。以城 鎮單位就業人數為例,2012年末,房地產業就業人員為273.7萬人,建築業就業人員為2010.3萬人,兩個行業合計2284萬人,占全部城鎮單位就 業人員的15.%。從新增就業的角度看,2012年房地產業新增就業25.1萬人,建築業新增就業285.5萬人,兩個行業合計新增就業310.6萬 人,占城鎮單位新增就業的37.7%。因此,一旦房地產市場大幅下行,就會對房地產業和建築業兩個行業的就業產生顯著影響,並進而影響全社會就業的穩定增 加。

房地產市場下行帶來政府收入增速的放緩。房地產業稅收和土地出讓收入構成政府特別是地方政府收入的重要來源。今年以來,受房地產 市場下行影響,房地產業稅收等增速均明顯回落。10月,房地產營業稅同比下降7.8%;房地產企業所得稅同比下降12.7%;契稅同比下降9.3%。由於 今年是地方政府償債高峰期,房地產市場下行在影響政府收入增長的同時,很可能進一步影響到地方債的順利償還。

房地產市場下行還可能危 及金融體系的健康和提升整個經濟體系的風險水平。據估計,目前我國房地產開發貸款及其他以房地產為抵押的貸款合計占到各項貸款的1/4左右。銀行機構房地 產貸款集中度較高,一旦房地產市場劇烈波動,銀行信貸資產質量和貸款風險將明顯上升,進而危及金融體系的健康運行,並提升整個經濟體系的風險水平。

總之,由於房地產活動的重要性,房地產市場下行將會對經濟的方方面面產生影響。一方面,要防范房地產市場出現急劇下跌的風險,避免由此引起的各種經濟社 會問題;另一方面,要認識到當前房地產市場調整總體上是溫和的,某種程度上也是必要的,有利於房地產市場健康持續發展,要提高容忍度,而不宜急於出臺各種 “救市”措施。

(作者單位:中國人民大學國際貨幣研究所)


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/15055941456216026039182.shtml

  • 屋貸款輕鬆借二胎年息借貸增貸轉貸土地貸款嘉義阿里山土地貸款房貸二胎利率比較任何問題免費諮詢台北中山建地貸款人民幣二胎年息6%汽車貸款試算二胎年息房屋二胎 房屋二胎銀行有那些利率多少免費諮詢試算土地2胎利率任何問題免費諮詢房屋2胎借款債務整合二胎年息借貸增貸轉貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

  • 屋貸款輕鬆借二胎年息借貸增貸轉貸土地貸款嘉義阿里山土地貸款房貸二胎利率比較任何問題免費諮詢台北中山建地貸款人民幣二胎年息6%汽車貸款試算二胎年息房屋二胎 房屋二胎銀行有那些利率多少免費諮詢試算土地2胎利率任何問題免費諮詢房屋2胎借款債務整合二胎年息借貸增貸轉貸

( 知識學習檔案分享 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=joannmy1122vk&aid=101536379