德州哈里斯縣批准購買查封房產

最高30%折扣售給申請預訂者

【大紀元5月24日訊】(大紀元記者培德編譯報導)德州哈里斯縣委員法庭(Harris County Commissioners Court)上週批准了社區服務部(Community Services Department)一個一千四百九十萬美元的計劃，以便使更多有能力負擔的人能夠遷入被銀行查封，遭到拍賣的房屋。

社區安定計劃(The Neighborhood Stabilization Program)是由美國住房與城市發展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)提供資助，交由各地實施的一個項目。哈里斯縣社區服務部正在著手進行這一計劃，如果順利，縣政府只需購買被銀行查封，需要略加修補的房產，就可以低價賣給中低收入的家庭。

此一頗具特色的項目將允許符合條件的購屋者在房地產經紀人的幫助下找到他們想要遷入的，已遭銀行查封的房子。社區服務部將買下這些房產，折價賣給申請者，最大折扣可達售價的30%。

這一計劃的核心是讓符合條件的購房者自己找到中意的房產，同時哈里斯縣也在考慮直接從發放房貸的機構批量購買房產。

購房者可自行安排貸款，也可經由縣政府取得抵押貸款。合格的買方還可得到縣政府的首期付款輔助計劃。社區服務部將與房貸發放機構直接合作；所有的抵押貸款都是買方能夠負擔的固定利率貸款，保險費及產業稅也包括在月費之內。

社區服務部主任大衛. 特科爾(David Turkel)說：「這樣的安排能防止意外。我們談的是穩定、長期、安全的貸款，是我們的父輩買房子時支付的那種貸款，沒有像傷害全國房地產市場的那些花樣。我們談的是讓公眾住進他們能夠負擔的好房子，月供不會超過每月收入的30%，同時還能保持社區價值的穩定和安全。」

計劃實施的初期，重點將放在哈里斯縣的22個郵政編碼地區，以後涵蓋的區域可能更多。這些地區的房產被銀行查封的速度相當快。項目將以這些區域中價值在$120,000以內的房子為目標，全部收入將直接歸於縣政府的這個項目中。

特科爾說計劃要等到初夏才會開始實施。社區服務部的網址www.hrc.hctx.net會不斷更新，以反映計劃進展情況。此外，關於該計劃的最新消息可以撥打713-578-2298去聽錄音。

社區服務部將在未來的18個月內幫助150多個有意利用這項特殊服務的家庭。

The program will be operated under the direction of Larry Moody, Community Services' Assistant Director of Housing Programs and should be ready for a public rollout on June 1.
特科爾透露，社區服務部將在未來的60天內與貸款公司及房地產人士建立起必要的合作關係，使該項目成為政府與企業間合作的成功範例。

社區服務部住房科副主任拉里.慕迪 (Larry Moody) 將負責該計劃的具體運作，預計將在6月1日開始實施。

社區穩定計劃將率先於如下郵政編碼所覆蓋的地區實施。 77014、77015、77029、77037、 77038、77039、77044、77049、77050、77066、77067、77073、77093、77338、77396、77521、77530、77536、77547、77562、77571、77587。(http://www.dajiyuan.com)