「大家有聽過住在自己家裡，晚上11點以後不能洗澡、上廁所不能沖馬桶、看電視或聽音樂最好戴耳機的事情嗎？」這簡直比住在學生宿舍裡還不自由！沈小姐說：「我和老公就遇到這麼不可思議的事情！」

      沈小姐從讀大學之後，就一直在外租屋，她說：「因為預算考量，租屋品質很差，天花板漏水，房東也不修理，那時候，我常幻想自己買了一間房子，可以隨心所欲地佈置。」 她回憶道：「和公老結婚3年後，我的夢想終於成真了！」她和老公存下一筆頭期款，積極到處看新建案， 經過一年的參觀比較之後，終於以600萬元買下一間預售屋，地點相當不錯，位於新北市某個尚未開通的捷運站附近。

房屋建材品質相當重要

      「簽約買下房子的時候，真是無法形容我有多麼雀躍！天天期待房子完工。」沈小姐表示，房子在建造期間，她和老公三不五時就騎著摩托車到工地現場逛逛看看，順便幻想房子該怎麼佈置。後來，預計兩年完工的預售屋，竟提前將近半年就完工交屋，「我和老公那時候一聽到房子提前完工，欣喜若狂，交屋時，我們進去屋子到處仔細檢查，一切都很好，這房子蓋得真漂亮！」沈小姐和老公交屋之後立刻就搬進去住了。

     回憶起剛搬進去的情景，沈小姐說：「我們是最早搬進去的，鄰居都還沒搬進來，那時候真快樂！誰知道，等鄰居陸續搬進來時，我們的噩夢就開始了。」她說，新家簡直是沒隔音，她和老公無論在客廳或房間，都會清楚聽到樓上和隔壁鄰居的「居家聲音」，看電視、聽音樂的聲音、聊天嬉笑的聲音、甚至是開門關門聲，更別提走路的腳步聲，更是清清楚楚，她有時候都懷疑樓上住了大腳怪。「太誇張了！夜深人靜的時候，我們還聽得到鄰居手機的鈴聲和震動聲、電燈開關的扳動聲、洗澡水和沖馬桶嘩啦啦聲、小孩哭鬧聲….」沈小姐直呼太離譜。

輕隔間材質多半使用在室內隔間，隔音效果不佳

     「我和老公一直以為是遇到惡鄰居，為了敦親睦鄰，一直隱忍。」但有一天，沈小姐和老公實在受不了，她想找保全投訴，老公建議直接找鄰居溝通，結果，「大家還真心有靈犀一點通！」樓上鄰居和隔壁鄰居全跑來按他們家門鈴，抱怨他們一天到晚製造出很多聲音。「當時，我真的傻眼了！」沈小姐說，她萬萬沒想到自己也吵到鄰居，結果一經討論，才發現很多住戶都有這個問題，並非單一事件。

   離譜的是，幾天後，沈小姐看到管委會在佈告欄張貼公告，要求住戶說話輕聲細語，走路腳步輕盈，11點以後請勿洗澡，看電視聽音樂最好戴耳機，同時也建議住戶自費更換靜音馬桶，以免半夜馬桶沖水聲擾人。說到這，沈小姐不禁搖頭：「沒遇過比這更離譜的事了！我又不是住在監牢裡。」找了管委會詢問，才知道管委會接到太多住戶投訴，整棟大樓雞犬相聞，沈小姐笑說：「管委會告訴我們，有些住戶在家裡連屁都不敢放，就怕屁聲給鄰居聽到多難為情啊！」

購買預售屋時，需注意建材施工品質

    很多住戶看到管委會公告，紛紛向管委會抗議不合情理，後來管委會向建商反映並要求改善，但建商拒絕處理，於是管委會聘請有公信力的建築公司針對大樓建材進行檢測評估，發現建商使用 「輕質灌漿牆」做為戶與戶之間的隔牆，這種材質通常用於室內自行隔間，隔音效果差，另外樓地板厚度也明顯不足。

    「這麼離譜的事，我們當然要跟建商奮戰到底啊！」沈小姐很肯定管委會代表住戶與建商打官司，但官司打了兩年多，期間經歷一審、二審到最後判決，建商都勝訴，因為當初房屋合約並無載明隔間材質，「輕質灌漿牆」確實可用於隔間，無偷工減料嫌疑。

氣密窗或隔音窗對隔音效果也大有不同

     管委會敗訴之後，沈小姐表示：「就當作上一次當學一次乖，以後若還有機會買房子，一定會更加注意。不過，日子還是得往前走，所以我們乾脆自己花錢做隔音。」雖然是花了一大筆錢，但沈小姐笑說：「終於可以隨時想洗澡就洗澡，也不再聽到鄰居們的各種聲音，那種重獲自由與安靜的感覺真好！」