【住展房屋網/台北報導】據平面媒體報導，樹林區一棟海砂屋大樓，某戶天花板在跨年夜崩落一大塊，鋼筋已經裸露；雖然該大樓社區多數住戶願意重建，卻仍有少部份住宅不同意，導致重建卡住多年不動。住展企研室指出，海砂屋問題存在已久，已全國各地都有不少案例，不過迄至目前為止，都沒有任一縣市、或者中央機構願意積極處理，難道又要等到出現傷亡慘劇，官員才又要出來放馬後炮嗎？ 

以大台北為例，為了鼓勵被鑑定須拆除重建的海砂屋建物重建新，都有實施獎勵辦法。其中新北市所實施的「都市計畫法新北市施行細則草案」，讓既有海砂屋（高氯離子鋼筋混凝土建築物）可以依原建蔽率進行改建。雖然這項方案對海砂屋住戶已是大利多，卻仍有人不滿意，反過頭來向官方要求送容積，以致於重建進度停滯不前。 

台北市方面也好不到哪裡去，雖然市府已大幅鬆綁海砂屋重建規範，且送出同一建照基地相連容積獎勵可達3成的超大優惠，但海砂屋大樓重建者仍屈指可數。而遭列管的海砂屋大樓，原在去年就不可住人，但現在住戶照住、沒住則租人。 

照理來說，台北市建管處應該嚴格執法，但實際上卻沒有，只是放話開罰，話說得很滿，執法卻很消極。更有甚者，有部份海砂屋大樓住戶還找來民代向市府表達「關心」之意，搓個湯圓讓事情不了了之，絲毫沒有危機意識。反正，對少部份不同意戶來說，沒談到更好的重建條件，就把房子出租收租金，也沒什麼損失。 

在官方不作為，加上少部份民眾貪婪、理盲之下，影響多數海砂屋住戶的權益，甚至影響到他人居住安全。住展企研室認為，若大台北遭遇天災地變，原本建築結構就已嚴重受損的海砂屋社區，若因此傳出傷亡，不只是要追究官員責任，民粹也難辭其咎！

圖：此為老舊社區大樓示意圖，非海砂屋。