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| 2016/09/04 08:15:19瀏覽9｜回應0｜推薦0 | |
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其實現在跟銀行貸款不像以前那麼難 或許是因為有專門銀行貸款公司協助借錢才會那麼順利 更棒的是，他們都有提供免費的銀行貸款諮詢服務喔 立即填表諮詢：
創業貸款 包車位裝潢月付1萬住宅熱銷！ 文／莊勞工 房屋貸款孟翰(顏瓊真整理) 後遺症一：交易量驟降 殃及關聯產業 後遺症三：1+路段率 重複課稅 Q：根據行政院主計總處的國情統計通報資料顯示，今(2016)年房屋稅的稅收，光是一至七月累計金額已逾七一四億元，創下歷史新高，短短五年之間房屋稅收就多了一百億元；在政府沾沾自最新房貸利率比較喜稅收增加之際，可曾想過小市民的心理感受？ 多虧希拉蕊點名法人：已鎖定醫療題材 有錢大家賺！華航、長榮航擬結盟 因為與房地產的相關產業也將大受影響，如房仲業、代銷業，營造業、鋼筋水泥業、裝潢業、建築師、設計師、搬家公司、傢俱業、燈飾、磁磚、衛浴及物業管理等等，必然隨著景氣驟降而逐漸呈現衰退趨勢。 大巨蛋解約已定？遠雄：做好準備 以我住家附近的延吉街老房子，住戶若想參與都更住新房子，則房屋稅將從原本五、六千元驟漲至二十至三十萬元，其因在於附近更新後每坪房價一百多萬，除非是坪數較小的自用住宅而非高級住宅，否則根本負擔不起房屋稅與地價稅，故不想搬離的屋主，就只好繼續住在老房子裡。 根據內政部所公布2016年第一季的稅籍資料，全台屋齡五十年以上老舊住宅高達54萬8718戶，而台北市住宅數量共計88萬5340戶，其中三十年以上老舊住宅54萬2328戶，占61.26％，四十年以上20萬3157戶，占22.95％，五十年以上3萬9988戶，占4.52％。 金管會要求群聯重買車貸款流程編近8年財報 有這麼多的老舊建築待都更，但若是房屋稅的問題沒能合理解決，這些屋主都不願參與都更，一旦遭逢不可預測的地震災損，所付出的社會成本豈非因小失大。 就政府的角度，縱然房市加稅可以實現「居住正義」，但就民眾來說，卻是「全民加稅」。 而加稅之後，對一般民眾又有什麼影響呢？結論當然是把「成本」(持有成本及交易成本)都加到未來要賣的房價上，因此，除非有資金需求，不得不賤賣房子，否則，一定會以高於「當初買進的價格」委託銷售，故「賣價」一定會高於「買價」，如此一來，對一些想換屋的人，恐是「二次屋奴」的來臨。 一般而言，預算有限的購屋者大都會先買「小宅」，等經濟能力提升，且家庭成員增加後再換購較大坪數；但好不容易剛繳完小宅房貸，想換屋時，卻發現轉嫁效應而房價也跟著「上漲」，若沒能力承受，只能繼續住小宅，若非得換「大宅」才夠住，恐將淪為「二次屋奴」。 但台北市新建的高級住宅房屋稅課徵公式是：房屋核定單價×(１＋路段率)×面積×(１－折舊率×折舊年數)×街路等級調整率(路段率)×適用稅率＝應納房屋稅 後遺症二：都更停滯 不利國際化 房市交易量大減，從1996年房屋買賣移轉最高峰的50.87萬件，驟減至去年的29.25萬件，今年恐怕也會再創新低，可能再降至22至23萬件，而土地的買賣熱潮也隨之急凍，此一現象雖可解讀為政府抑制飆漲房價的藥方奏效，但急速冷凍，甚至演變成一灘死水，對經濟發展絕非好事。 其中新增加的(１＋路段率)，讓不少高總價的預售豪宅案，面臨新交屋時房屋稅暴增，導致買方不願交屋，甚至不惜興訟案例頻傳。 再者，根據台北市稅捐稽徵處所發布的「房屋街路等級調整率表」，西門町的漢中街及峨眉街的路段率為320％，但仁愛路與羅斯福路間的杭州南路路段率為150％，另青田街為170％，若以房價而論，青田街的單價遠高過西門町漢中街及峨眉街，但後者的路段率反高過前者，即便是因為後者為商業區，一樓店面的路段率也許320％算是合理，但二至五樓的樓層若調整率差距不大，可就有失公平性了。 後遺症四：轉嫁效應 導致二次屋奴 我國房屋稅並不是按房屋造價或市價核課，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算，計算公式如下：房屋核定單價×面積×(１－折舊率×折舊年數)×街路等級調整率(路段率)×適用稅率＝貸款比較應納房屋稅 【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第836期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】 勞工貸款條件 全球首位13A總裁彭淮南贏潔蒂 新光公主吳欣盈帶領新勞保貸款專案買車貸款試算貸款成數2016結婚基金借貸a票貼計算勞工貸款率利 土地銀行>勞工紓困貸款查詢勞工貸款105年>勞保貸款2016勞工貸款率利 2016申請日期富邦保單借款勞工房屋貸款2016>勞工 修繕貸款理財型房貸 試算>創業貸款利率創業貸款率利最低銀行>勞保貸款率利 2016申請日期壽前進海外 票貼利率貸款利率比較勞工購屋貸款2017年全球經濟勞工貸款申請資格買房 貸款 現金循環理財貸款a理財型房貸比較勞工修繕貸款買房貸款利率>第一銀行信用貸款勞工 住宅貸款第一銀行貸款勞保貸款率利a買車分期條件>貸款成數限制存有3變數 優選盤面題材股認購掌投資報酬機會 開學消費貸款利率試算excel旺季台股9月漲勢可期 A：政府自2011年六月祭出奢侈稅打房之後，各種稅制改革措施盡出，短短六年間，大幅調高公告現值、公告地價，另實施囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價，台北市則再大幅調高豪宅稅等，政府稅收當然會增加。但政府在「稅收」逐年增加喜形於色之際，可曾想過重稅之下的四大後遺勞工修繕貸款率利 2016申請症？ 相較於房屋稅持續增加的壓力，反映房市交易熱度的土地增值稅與契稅則雙雙呈現低迷趨勢，就一件房屋或土地的買賣物件來說，賣方繳納土增稅，買方負擔契稅，而今年一至七月共申報31萬3000多件，較去年同期減少7萬8824件，使得今年前七月土增稅驟降至443億元，較去年同期減少23.1％，契稅58.5億元，也較去年同期減少了16.2％。 談年金李文忠籲退將們少領一點 樂陞股東：金管、投審會難辭其咎 銀行飛行卡大戰看看刷哪張卡最划算 軍人上街頭國防部：不特別追查 台北市自從提高房屋標準單價，並自2014年七月一日以後取得使用執照者開始適用，造成不少好地段的老屋，原本參與都更意願甚高，卻因都更後房屋稅大幅增加而紛紛撤回同意書，深恐一旦負荷不起，反而得變賣新屋繳稅，逼得自己不得不搬離原本熟悉的生活環境。
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| ( 心情隨筆｜家庭親子 ) |
