政府宣布開放陸資來台，未來陸資企業將在台灣尋找商辦地點，間接受惠的就是房地產仲介業者。商仲業者指出，台北的A級商辦首推信義計畫區，可惜供給量不大、價格過高，使得新穎的內湖科技園區成為陸資企業進駐的首選。商仲業者也說，今年下半年房市景氣不能再靠資金行情，兩岸經貿關係以及政策開放，將是影響房市的重要關鍵。

開放陸資來台，第一波開放項目高達192項，雖然沒有開放陸資來台開發不動產，但如果未來陸資企業來台設立分公司或辦事處，勢必得要租賃或購買房地產，這也讓商辦行情跟著看漲。

相較於信義計畫區A級商辦供給量較少，新穎的內湖科技園區，具有捷運內湖線通車及距離松山機場近的優勢，成為陸資企業有意進駐的熱門地點。永慶房屋研展部協理黃增福：『(原音)現在民生敦北那邊(商辦)大概相對比較貴，100到200坪來估算，民生敦北大概一坪45到60萬，南京復北約在40到50萬這個區間。相對來說，為什麼內科會吸引人？因為內科又新，離機場又方便，相對房價、商辦比較便宜。這幾個原因搭配下來，看起來內科未來短期空間會比較大一些。』

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，從以前的歷史經驗來看，房市從景氣高檔下滑，至少得經過2至3年的下修期，長的話還要5年。但台灣這波房市回溫，竟然只經過短短幾個月修正，交易量就開始回溫，「確實讓人傻眼」。

不過，張欣民也說，下半年房市景氣要全面復甦，不能只靠資金行情，陸資來台、兩岸簽訂金融MOU及經濟合作架構協議(ECFA)，將是影響台灣下半年房市走勢的重要關鍵。

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