（中央社記者林惠君台北 2日電）新台幣今天貶破35元兌 1美元關卡，台幣越來越薄。房仲業表示，店面或學生套房等具長期收益性的產品，不動產節稅效果驚人，受很多現金持有者喜愛。

新台幣兌美元匯率今天以35.174元兌 1美元作收，貶值 2.24角，創22年新低價位。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新台幣貶值速度飛快，加上銀行利率持續探底，手上擁有現金的人越來越沒有「現金為王」的感受，反而多了錢越來越薄的悲哀，許多擔心財富縮水的民眾，會將存款轉戰其他投資標的。

徐佳馨指出，以不動產市場來說，店面及學生套房等具有長期收益性的產品較受投資人歡迎；加上現在遺贈稅降低稅率，不動產因為節稅效果驚人，受到很多現金持有者的喜愛。

永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，就他接觸的案件來說，由於銀行利率低，再加上房價低，海外華僑或台商即使滿手現金，還是會向銀行貸款購屋，而繼續持有美元部位。

葉國華說，由於利率低、遺贈稅調降及持續貶值，「租不如買」，年後詢價及看屋者確實比年前多，換屋和首購成交量確實有增加。980302