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| 2025/08/05 15:54:00瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
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新北富豪社區海砂屋邁入重建 新任都更處長展整合力 歷經多年的奔走與等待，板橋富豪社區海砂屋都更案今舉行拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受海砂屋安全疑慮社區，告別過往、邁向嶄新生活。該案也是新北市都市更新處長康佑寧上任後，全力推動的重大都更案件之一。富豪社區位於板橋區中山路二段，基地面積達3457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡超過30年，共計68戶。自2019年鑑定為海砂屋以來，屋況惡化嚴重，房屋傾斜、樓板剝落等安全疑慮不斷浮現，重建需求迫切。市府在居民高度凝聚力下提供全程專案輔導，並於去年5月8日核定發布都市更新事業計畫，正式啟動更新進程。本案於2021年7月提出申請，經歷多次審議與估價協調，新北市長侯友宜也親頒資格函，使基準容積自300%提升至345%，並由實施者回饋237坪作為日間托老中心，讓社區兼具住宅安全與長照功能。康佑寧今年4月上任以來，即以工程專業背景與實務經驗推動進度，整合跨局處資源，讓更新案順利突破瓶頸，進入拆除施工階段。康佑寧具建築專業背景，為東海大學建築研究所碩士，歷任新北市工務局主任秘書、總工程司、專門委員、建照科及使用管理科科長等職，熟稔都更、建照與工務行政流程。上任後展現整合與溝通能力，致力加速都更案件推進，務實作風為新北都更注入新動能。康佑寧表示，新北市府致力推動海砂屋重建，富豪社區案是市府與住戶攜手合作的成功典範。他說市府結合都更推動師及更新辦公室協助住戶溝通，近9成住戶支持自力更新，成功納入中山路4戶店面擴大整合規模。隨拆除祈福儀式完成，富豪社區將於基地上興建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數達206戶，預計於2029年底完工。富豪社區將於基地上興建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數達206戶，預計於2029年底完工。圖／新北市都更處提供板橋富豪社區海砂屋都更案今舉行拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受海砂屋安全疑慮社區，告別過往、邁向嶄新生活。圖／新北市都更處提供🏠udn房地產-推薦新聞▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望▪14%危老案「放到失效」專家曝2主因：這招可解海砂屋都更板橋區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？房產新訊房市利空連環爆…首季新推建案數歷史次低←上一篇不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識下一篇→陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了「凍結租金」政見發威！紐約市長初選 社會主義新星擊敗政壇老將 以資本主義當道的美國，社會主義長期以來揹負汙名，但紐約這個住房危機嚴重的城市打破了常規，33歲的紐約州眾議員曼達尼（ZohranMamdani）以凍結租金等社會主義政見，成功號召被高房價壓垮的年輕選民，距離市長寶座僅一步之遙。根據美聯社最新的民主黨初選計票結果，截至周二晚間，已完成90%的選票統計，曼達尼以近8%的優勢，領先因性騷案下台、正尋求東山再起的前州長葛謨將近8個百分點。葛謨已公開承認敗選。由於紐約市向來是民主黨鐵票區，初選勝出者幾乎篤定入主市政廳。這場選舉結果凸顯紐約住房危機已達臨界點。這裡的公寓空置率降至1.4%，是1968年以來最低，新房源一掛出，可能幾小時就消失；兩房公寓的租金年漲17.5%到5,560美元（約台幣16.4萬元），年輕人可能被迫付出60%的收入才能找得到房子，專家一般建議以30%的收入為預算標準。曼達尼主張凍結租金、700億美元公共住房等激進政策，儘管開發商警告，這些舉措會扼殺投資，但年輕人怒吼「我們連生存都成問題」。葛謨對於住房的主張側重於促進開發，而非加強租金限制，這讓他的競選活動獲得來自房地產行業的數百萬美元捐款。紐約市房地產評估公司MillerSamuel執行長米勒（JonathanMiller）指出：「如果有個城市，工作人士都負擔不起當地住房，他們自然會想換掉領導者。」金正恩：解決烏克蘭衝突 北韓將「無條件支持」 北韓與俄羅斯外長舉行高層戰略會談之際，北韓官媒今天報導，領導人金正恩對俄羅斯外交部長拉夫羅夫說，平壤準備「無條件支持」莫斯科為解決烏克蘭衝突所採取的一切行動。俄羅斯外交部長拉夫羅夫（SergeiLavrov）正在北韓進行為期3天的訪問。路透社報導，在俄烏戰爭中，北韓已向俄國提供軍隊和武器，並承諾將提供更多軍事支持，幫助莫斯科推進戰事。北韓與俄羅斯去年簽署一項包含「共同防禦條款」的軍事合作協議，金正恩如今在北韓東部濱海城市元山會見拉夫羅夫，承諾在此架構下進一步合作。兩國外長目前在此地舉行第2次戰略對話。根據北韓中央通信社（KCNA）報導，金正恩告訴拉夫羅夫說，兩國為了因應全球地緣政治局勢劇變所採取的行動，將對世界和平與安全做出巨大貢獻。北韓中央通信社指出：「金正恩重申，朝鮮民主主義人民共和國（DPRK，北韓正式國名）準備無條件支持與鼓勵俄羅斯領導層為解決烏克蘭危機根源，所採取的一切措施。」【全球熱話題】▪整理包／台灣何時上榜？川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪比天災可怕？「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮？亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪稅率遭提高至30%！川普公布第四波關稅名單歐盟不滿發聲▪一抹肉色現蹤？2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈：非首次▪曾染新冠肺炎…美114歲嬤親曝長壽祕訣100多年吃「這1物」不膩 |
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| ( 時事評論｜國防軍事 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
