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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
這次三中全會明確規定，要落實稅收法定原則，今後這些稅收條例要逐步改成法律。比如你剛才問到的房地產稅法，三中全會規定，加快立法進程，適時推進改革。立法就應該是全國人大的事情。
征個稅將考慮傢庭負擔差異
稅制改革推進房地產稅立法
亞洲通信社日本新聞網記者：房地產稅怎麼立法？
內容來自sina新聞
為何十八項稅種中僅三項經人大立法
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個稅 簡單上調個稅起征點不公平二胎借貸利率多少免費諮詢試算
人代會發言人傅瑩介紹，十八項稅種當中，人大立法的隻有三項，其他都是以國務院條例形式來執行。財政部部長樓繼偉在記者會上介紹，共和國成立的時候是有很多稅種的，但是後來學習蘇聯，計劃經濟幾乎把所有的稅都取消瞭，變成瞭國有企業和集體企業上繳利潤為主，留瞭一兩個稅種。
1978年黨的十一屆三中全會開啟改革之時，我們的稅種仍是非常少的，那時候還是基本依靠企業上繳利潤。我們幾乎要從頭開始建立稅制，要做很多探索。 1985年，六屆全國人大三次會議給予授權，授權國務院在體制改革期間可以通過稅收條例的形式，推進稅制改革。到目前為止，這個授權並沒有收回。這種方式的好處是我們比較快地建立起稅制，但是也有弊端，帶來一些稅收的隨意性。所以，人大逐漸收回瞭一些立法權。
財政部長樓繼偉稱簡單提高個稅起征點不公平
資料
昨日上午，十二屆全國人大二次會議在梅地亞中心多功能廳舉行財政專場記者會，邀請財政部部長樓繼偉、副部長張少春回答中外記者的提問。樓繼偉表示，簡單提高個人所得稅起征點的做法並不公平，下一步要做的是把分項征收改成綜合所得稅。
樓繼偉：今年要改革的是稅制改革，"營改增"繼續進行。同時，我們正在研究資源稅，還要推進環保稅的立法，推進房地產稅的立法，正在研究的是消費稅范圍和稅率做適當調整。
中國網記者：有政協委員提出建議上調個人所得稅的起征點，請問樓部長是否還有這樣的空間？
樓繼偉：按照十八屆三中全會的要求，下一步要做的是把分項征收改成綜合所得稅，簡單地提高起征點的做法並不公平，不能體現每個傢庭的差異。一個人一個月掙五千塊錢不多，自己生活還不錯，但是一個人掙五千塊錢同時還要養一個孩子就很艱難。
實行綜合所得稅的時候就不是這樣瞭，要把你所有的收入綜合計算，同時考慮你的支出，包括基本支出，也就是說你有沒有贍養、撫養方面的負擔，你有沒有再教育的需求，你有沒有住房貸款的按揭等，這些可以抵扣。當然，你三套房子可能就不給你抵扣瞭，你自己基本需求的那一套給你抵扣。這樣就不是一個簡單的起征點的問題瞭。
大部分實行綜合所得稅的國傢基礎起征點是很低的，不是3500元，一些國傢折算到中國的貨幣來說可能是350元，但是這種扣除之後會區別不同的情況。所以簡單地提高起征點不是解決問題的辦法。根本來說，我們已經在努力瞭，通過實行綜合和分類相結合的個人所得稅制來解決這些問題。
樓繼偉談為賣房假離婚：政策有缺陷
澳大利亞環球凱歌傳媒集團記者：中國不少傢庭在出售自己的第二套房，首先離婚，賣瞭房之後再結婚，這樣就不交20%的個人所得稅。請問你覺得這20%的稅應該交嗎？
樓繼偉：您說的現在北京市規定還是按20%的轉讓收入征收個人所得稅，結果出現瞭你說的那種問題，有人離婚，因為二套房嘛，個人所得稅按個人收，所以帶來一些問題。我們不是按傢庭征收的個人所得稅，下一步改革的時候改成綜合所得稅時要考慮。
第二，在很多國傢征收財產轉讓個人所得的時候，是給予不同的便利的，比如說你再買一套房的時候，原來的轉讓所得部分可以抵稅金等。我們目前由於是分項征收的個人所得稅，這種政策在目前稅制之下還比較難以選取。
至於說到因此有人就離婚，我是認為，如果一個政策出來，造成一些人間的悲喜劇，這個政策肯定是有缺陷的。 據《北京晚報》報道
"至於說到因此有人就離婚，我是認為，如果一個政策出來，造成一些人間的悲喜劇，這個政策肯定是有缺陷的。 "--財政部長回應民眾"為房假離婚"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/07582635836.shtml
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