年利率

2.5%

貸款成數

70%

貸20年

資金需求

總價

貸款

年繳本利

月繳本利

自備款

放一年

放二年

1500

1050

66.8

5.5640

450

516.8

583.5

1450

1015

64.5

5.3785

435

499.5

564.1

1400

980

62.3

5.1930

420

482.3

544.6

1350

945

60.1

5.0076

405

465.1

525.2

1300

910

57.9

4.8221

390

447.9

505.7

1250

875

55.6

4.6367

375

430.6

486.3

1200

840

53.4

4.4512

360

413.4

466.8

1150

805

51.2

4.2657

345

396.2

447.4

1100

770

49.0

4.0803

330

379.0

427.9

1050

735

46.7

3.8948

315

361.7

408.5

1000

700

44.5

3.7093

300

344.5

389.0

950

665

42.3

3.5239

285

327.3

369.6

900

630

40.1

3.3384

270

310.1

350.1

850

595

37.8

3.1529

255

292.8

330.7

800

560

35.6

2.9675

240

275.6

311.2

750

525

33.4

2.7820

225

258.4

291.8

700

490

31.2

2.5965

210

241.2

272.3

650

455

28.9

2.4111

195

223.9

252.9

600

420

26.7

2.2256

180

206.7

233.4

550

385

24.5

2.0401

165

189.5

214.0

500

350

22.3

1.8547

150

172.3

194.5

450

315

20.0

1.6692

135

155.0

175.1

400

280

17.8

1.4837

120

137.8

155.6

350

245

15.6

1.2983

105

120.6

136.2

300

210

13.4

1.1128

90

103.4

116.7

250

175

11.1

0.9273

75

86.1

97.3

200

140

8.9

0.7419

60

68.9

77.8

150

105

6.7

0.5564

45

51.7

58.4

100

70

4.5

0.3709

30

34.5

38.9

50

35

2.2

0.1855

15

17.2

19.5

0

0

0.0

0.0000

0

0.0

0.0

說明

A以自備款為例：

A1.若有自備款約200萬，則可購買約650萬的房子

A2.若要保守一年不為房貸而忙，
則可購買600萬的房子

A3.若要更保守為奢侈稅2年期限，不為房貸而忙，
則可購買500萬的房子

B.以月繳租金20000為例：則自備款150萬可購買500萬的房子

C.以投資報酬率為例:

若當初購買總價500，自備款150萬，月繳本利1.86萬，
現況若獲利若120萬，則本金約270萬，有如下選擇，

C1.則可換屋選擇900萬的房子作考慮，月繳本利3.5萬，
能選擇更好的房子和地點

C2.最低可選擇700萬的房子，兩年內不用為房貸而忙!
700萬相對也能選擇比620萬較好的房子和地點

C3.或維持現在的房貸狀況，選擇其他地點500萬的房子，
作為居住兼投資用，且口袋有120萬的現金能舒服地過日子!