【洪子恩╱台中報導】台中市廍子重劃區內造鎮社區「總太明日」，為區內目前規模最大的預售案，基地面積共4200坪，規劃612戶，全區1樓規劃2000坪以上休閒設施，包括室內羽球場、健身房及電影放映院等，每戶總價538萬元起。

總太建設推預售案「總太明日」，位北屯區太原路、近廍子路口，街廓整齊，基地鄰近大坑風景區、廍子溪。

餐廳位於客廳與廚房之間，規劃一體成形中島餐桌。

主臥採大面積開窗，採光良好，可擺放雙人床並規劃梳妝台。

主臥衛浴採用Derek系列，配備免治馬桶。

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1樓臨路300米櫻花道

驅車15分鐘可上台74線太原匝道轉至中山高中港交流道，距離東山路或軍和街商圈則約6分鐘車程。

形狀狹長的基地臨太原路，1樓臨路規劃300米櫻花林道，並設36戶店面，全區規劃8棟14樓，地下室設有677停車位，進出車道採分離規劃。全案主力戶別 為3房格局，坪數35~37坪，總價630~850萬元。專案主任謝亞充表示：「1樓休閒設施多元，36戶臨路店面可望成為廍子一帶的指標商圈。」

全戶鋪設60公分見方拋光石英磚，餐廳規劃中島餐桌，與電器櫃一體成形，衛浴皆採用Derek系列及免治馬桶，主臥衛浴規劃多功能暖風機，主臥採大面積開窗，戶戶配備電子式感應鎖及防盜監視系統。

總太明日優缺點比較

★價位
優點：總價538萬元起，適合首購族群
缺點：基地已開工，須準備較多自備款

★環境
優點：近大坑山空氣品質佳，步行5分鐘可抵達廍子公園
缺點：步行距離內較無採買機能

★交通
優點：驅車3分鐘可上生活圈4號道太原匝道
缺點：周邊公車站路線較少

★規劃
優點：規劃2000坪空間為休閒設施，設備多元齊全
缺點：部分棟別單面採光，視野不佳

★學區
優點：軍功國小、東山國中，學區完整
缺點：距離學校較遠，家長須接送

平面配置圖

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：4200坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳樓高6.8米、2樓以上3.1米
完工日：預計2015年12月
建材配備：全戶地板鋪60公分見方拋光石英磚、餐廳規劃中島餐桌、全戶衛浴使用Derek系列及免治馬桶、主臥衛浴規劃多功能暖風機、全戶配備電子式感應鎖及防盜鎖

D1戶36坪家具配置圖

基本資料

單價：每坪18~23萬元
坪數：26~48坪
戶數：648戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~110萬元、機械車位55~65萬元
付款方式：定簽開13%、工程期17%、房貸70%
方位：東西向、南北向
GPS座標：
經度：120゜43′58.32〞
緯度：24゜9′41.4〞

基地（紅框處）面積約4200坪，周邊為低密度住宅區，視野良好。

【蘋果推薦】D1D2面廍子溪

推薦D1、D2戶，3房格局35~37坪，總價740~850萬元，面50米太原路與廍子溪，具有永久棟距；B3、B7戶面東西向較無景觀，故不推薦。