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| 2017/08/07 21:01:22瀏覽9｜回應0｜推薦0 | |
根據北京市建委公佈的統計數據，上周（7月17日-23日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）上周成交29.6億元，環比前一周大幅上漲8成；成交390套，環比前一周增長161套，其中別墅成交69套；最新成交均價為52113元/平方米，比前一周上漲3000元/平方米。 一周區域亮點 相比二手房成交下挫，環京樓市爆冷，北京新房市場卻平穩上揚，上周新房成交量大幅增長，價格小幅上升。 1，南三、四環將成新熱點 來自北京中原的統計數據顯示，上周除平谷成交平穩外，包括朝陽、海淀、豐臺、通州、昌平、順義、房山、門頭溝、懷柔、密雲、延慶等眾多區域成交額環比前一周上漲，僅石景山、大興區域成交額出現下跌。 上周豐臺區以5.66億元的總成交額問鼎一周區域成交額冠軍，集中成交51套，成交均價78085元/平方米，二環熱銷新盤中國璽(樓盤資料)（價格令人神往）、四環首開華潤城(樓盤資料) 供應瞭大量貨值。上周，海淀、昌平成交額分列第二、第三位。成交套數最多的區域是密雲，集中簽約59套。 從市場情況看，今年南三、四環內外表現突出，市場成交看熱、新盤精彩紛呈，預計將成為北京中高端買傢的關註熱點。目前區域內除首開華潤城外，公園懿府、中冶德賢公館、首開保利熙悅誠郡等項目成交業績均表現不俗。而新盤各具特色、精品輩出，為整個南三、四環片區帶來新的活力，提升瞭產品品質和競爭力，從西到東，分別排列瞭天悅(樓盤資料)壹號、新著東方(樓盤資料)、華僑城和園、北京金茂府(樓盤資料)、熙悅安郡等眾多新盤，下半年將陸續進入市場。 2，創新產品層出不窮 北京中原的數據統計顯示，上周北京新房市場金隅金玉府(樓盤資料) 、中國璽、首開華潤城、陽光城京兆府、萬科翡翠公園(樓台中商標註冊代辦盤資料)、融創北京壹號莊園(樓盤資料)等6個項目成交額過億元，遠超過前一周的成交數據。 二環熱盤中國璽上周集中簽約28套，3.28億元領銜一周新建住宅市場排行榜，成交均價79080元/平方米，套均價1171萬元/套，對於心目中早已默默接受10萬元/平方米的北京買房人，千萬元/套的二環新盤，不得不說獨具市場魅力。 值得一提的是，今年眾多新盤的逆市表現堪台中註冊商標費用稱經典：教育重地海淀西四環金玉府、東五環親民普宅京兆府、北五環外墅區升級產品萬科翡翠公園和泰禾麗春湖院子，以及文旅產品龍湖長城源著(樓盤資料) 、上周有簽約記錄的養老產品恭和傢園。在市場逆境中，總有一些創新產品突破局限、創造奇跡，引領市場從困境中突圍。 3，總價2000萬以上房屋成交大增 從成交價格情況看，除房山區域平穩外，上周朝陽、海淀、大興、通州、順義、懷柔、密雲等眾多區域成交價格環比前一周上漲，而豐臺、昌平、門頭溝、平谷、延慶等區域成交均價環比下跌。 上周，使館壹號院(樓盤資料) 、首開國風尚樾(樓盤資料)、萬柳書院(樓盤資料)、金地華著(樓盤資料)、合景映月臺等5個樓盤成交均價超過10萬元/平方米，超過前一周的成交水平，海淀高端產品標桿萬柳書院以149997元/平方米的成交價格，位列上周成交價格排行榜第一。 數據顯示，上周售價3元/平方米以下的房屋成交量最高，占比3成，其次是3-5萬元/平方米、7-10萬元/平方米樓盤，各占比22%。而總價在500萬元以下房屋成交量最高，達到47%，與前一周持平，總價2000萬元以上的房屋成交19套，環比前一周大增2倍。目前總價在500-1000萬元之間的房屋，平均價格為49316元/平方米。 4，5-6環之間房價下挫 北京中原的數據統計，上周北京五環內新建住宅成交量占3成，高於前一周的成交水平。上周3居產品成交量最大，成交占比36%。 而上周120-160平方米的房屋成交最高，占比32%，其次是90-120平方米的產品，占比25%，160-200平方米的房屋成交依然最低。上周，5-6環之間的最新成交均價為50918元/平方米，環比前一周下跌3000元/平方米。 上周北京新建住宅市場（含普通住宅+豪宅+別墅）最新成交狀況 一周區域市場 東城區 第一名：使館壹號院 台中註冊商標流程朝陽區 第一名：恭和傢園 海淀區 第一名：金隅金玉府 豐臺區 第一名：中國璽 大興區 第一名：首開保利熙悅誠郡 通州區 第一名：陽光城京兆府 昌平區 第一名：萬科翡翠公園 順義區 第一名：新世界麗樽(樓盤資料) 房山區 第一名：北京城建國譽府 門頭溝區 第一名：西山燕廬(樓盤資料) 平谷區 第一名：首城匯景灣(樓盤資料) 懷柔區 第一名：萬通熙悅華府(樓盤資料) 密雲 第一名：首創禧悅府(樓盤資料) 延慶 第一名：城建萬科城(樓盤資料) （數據來源：北京建委。備註：上述數據個別項目價格為當年網簽遺留房源，成交價與現時有別。） 正文已結束，您可以按alt+4進行評論 |
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