居家生活清潔用品廠花仙子企業今天表示，6月正式派人員進駐越南，7月開始陸續鋪貨，盼越南成為帶動包租代管業績的黑馬。

花仙子說，雖然相當看好越南市場，也在這個月起陸續在當地鋪貨，從經銷商的安排，到量販店的銷售都比照台灣與全球各市場的行銷模式，但前陣子越南排華，對台商而言，還是有不小壓力。

花仙子主管強調，花仙子深耕泰國市場10多年，但先前泰國紅衫軍、黃衫軍的政治風暴依然影響業績，後來軍政府穩定政局，業績明顯好轉。

主管表示，花仙子投入馬來西亞市場也有7至8年，但馬幣貶值多年，墊高進口成本，連帶讓產品售價居高不下，無法降價促銷，直到去年底馬幣走穩，業績開始走揚。因此，只要政局穩定、匯率波動降低，對於產品銷售都會比較有利。

推動社會住宅包租代管計畫，為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，經由市府都發局委託業者成功媒合房東、房客者，免收仲介費，並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠，每年每屋最高1萬元修繕補助，以及為了保障租賃當事人權益，另補助每件租賃契約公證費最高3000元，實踐居住正義，讓房東房客在政府的媒合下互利互惠。房客的資格為只要年滿20歲、在臺南設有戶籍或雖未設籍但在臺南就學、就業並有居住需求者且於臺南無自有住宅；家庭年收入低於當年度家庭年所得新臺幣101萬元或家庭成員每人每月平均所得低於43,358元，及未享有政府租金補貼。房客的家庭成員有低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等，還可享有租金補助。

花仙子指出，除台灣廠包租代管產品內、外銷之外，中國大陸蘇州廠也有外銷，匯率變化不只看一種幣別；而消售管道一般採取經銷商、量販店、電商同步銷售的方式。

中國大陸市場方面，花仙子說，除上海據點負責華東業務，北京據點負責華北及東北業務，去年底在廣州設立據點，負責華南為主的業務，並擴及雲南市場。

花仙子強調，雖然中國大陸市場占整體營收比重只有15%至20%，但潛力雄厚，包括深圳在內的廣東人民消費水準提高，現在投入市場是很好的時機。不過，因為中國大陸產品銷售容易，卻不見得能夠及時同步收到帳款，所以採取穩紮穩打策略，不會貿然大幅擴充業務。