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下面附上一則新聞讓大家了解時事
捷克共和國農業部長余勒卡(Marian Jurecka)今天(4日)表示,該國東南部已發現有天鵝與兩家小型家禽養殖場出現禽流感病例。
國家禽畜監管局(Czech State Veterinary Administration)局長塞麥拉德(Zbynek Semerad)說,已證實上述禽流感案例為具高度傳染性的H5型病毒,同時已採行進一步檢驗,以確認出現的病毒是否為N8型,目前「假定」結果為H5N8病毒株。
塞麥拉德說,已在伊梵尼切(Ivancice)、摩拉夫斯基克倫洛夫(Moravsky Krumlov)被感染的養殖場周邊,設立3公里與10公里防疫區。他說,「(10公里區域內的)農場有大約15萬隻禽鳥…將會定期受檢」,已感染的鳥類與家禽則將遭到撲殺。
余勒卡說,住宿評價這是捷克近10年來首度出現的禽流感案例。
鄰近的德國、斯洛伐克與其他歐洲國家,最近都已檢測到H5N8病毒株。
工商時報【林國賓】
外國人投資加拿大房市的成本變貴了,為了冷卻過熱的房市,加拿大政府2016年中閃電宣布對在該國購屋的外國投資人加徵15%的房屋交易稅。
■Foreign home buyers step onto the unwelcome mat, with Canada impose a 15% tax on purchases.
加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒布規定,對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15%稅金,這讓丹姆斯(Frank Daams)與波斯科洛普(Sabine Bosklopper)這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。
他們簽約在溫哥華買了一間房子,並已存入約3.8萬美元的保證金,政府公布新規定後麻煩來了,若不買就會被告違約,若要履約則要從退休金帳戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。
「我們幾經思考後認為應該可以挺過去,因此決定咬牙買下來,我們是基於兩權相害取其輕。」
房價1年飆漲逾2成
這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作,沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內,溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成,加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警,指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。
與澳洲與英國等國家一樣,加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客,尤其是中國投資人。
為了打房,其實加拿大自2008年以來已多次緊縮房貸規定,2016年10月又宣布新規定,包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試,確保新屋主承受得住利率上揚的風險。
英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15%的交易稅,香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。
英屬哥倫比亞省政府明白表示,開徵此稅的主要用意就是為了解決溫哥華房價過高的問題,此一政策上路後將可有效管控房市的需求。
一竿子打翻一船外國人
由於政府推出一系列的打房措施,因此,向外國人開徵交易稅對冷卻房市的實際效果難以評估,以香港為例,2015年房市確實出現降溫,但2016年年中房價又開始上漲,迫使當局調漲大多數的房屋交易稅。
根據報告顯示,溫哥華地區2016年10月的房市交易量較前一年同期大跌近4成,但房價則持續上漲。
另據加國政府一份官方資料發現,從2016年6月10日到6月29日止,溫哥華都會區已完成合約的房屋交易中買方為中國人的件數共有234件,占整體交投的5%,並居所有外國投資客之冠。
丹姆斯的東家是美國一家營建公司,1年多前公司將他外派,前往加拿大掌管公司在當地的業務,他抱怨說:「我是經由北美自由貿易協定拿工作簽證到加拿大,是來工作的,不是來炒房的,怎麼能拿我與投資客相提並論,加拿大政府這樣做並不公平。」
與丹姆斯相較,愛爾蘭人英雷克(Kirsty Engleke)與其美國丈夫就好運多了,他們2016年初花了總價逾45萬美元購買一間在溫哥華快樂山(Mount Pleasant)一帶的房子,按照合約要到9月才會完成交易,但在賣方要求提前下,最後趕在外國人買屋課稅生效前3天完成,為英雷克省下近7萬美元的稅金。
英雷克說:「我們非常幸運,若是再晚一點,我自由行住宿平價們肯定會不買了,一下子多出6.8萬美元稅金,根本拿不出來。」
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