房價太高, 年輕人負擔不起.  最近這議題很熱門.  

高房價現象所產生的問題大致有:

公司賺了錢去買房地產而不轉投資, 造成經濟停滯.

因為房價高, 或租金高, 加上低薪, 為了付房貸或房租, 沒有錢消費, 也造成經濟停滯.

這似乎讓高房價成了阻礙經濟發展的主要原因.

如果看到問題, 找出問題根源, 總可以想辦法解決.  當然解決的辦法如果牽涉到權勢的利益, 就很難真正解決問題.  例如實價課徵房屋稅, 以抑制房價, 就無法做到.  

其實高房價還有一個現象就是, 即使擁有房子的人, 雖然資產很高是有錢人, 但可以花用的錢不多, 因為資產是房子, 不是現金.  所以還是很節省的在過日子.  這變成一個情形就是有房子的人仍然很節省, 沒房子的人更節省, 大家都節省, 經濟就活絡不起來.

其實年輕人負擔不起房價, 對於父母親有房子的年輕人, 問題不大, 因為父母親的房子會留給兒女.  這樣一大筆錢是父母親節省一輩子累積下來的, 給了兒女之後, 兒女就有了很好的立足點, 所以父母親有房子的年輕人算是有房有錢的人. 如果有份工作, 日子可以過得很輕鬆自在.

至於沒房子的年輕人, 解決的辦法就是找鄰近城市的房子, 不論租或買都便宜很多.  如果工作在台北, 一定要在台北買房子嗎?

如果薪水高一些, 可以考慮在桃園基隆居住, 政府應該要做的事是, 讓交通快速便捷, 使得從鄰近城市去台北上班變得可行.  例如捷運線可以到達桃園與基隆宜蘭等.  去桃園有機場的捷運, 可以再延伸.  而公司行號也可以設在別的城市, 讓員工可以負擔的起住的問題.

打壓房價會讓全民資產縮水, 變成大家都沒錢, 這不是好辦法, 但抑制房價繼續增長應該是要做的, 免得泡沫化.  這如何拿捏, 政府這方面的專家應該更懂.  

我覺得促進交通蓋捷運, 開發產業, 促進投資, 創造高收入工作, 是政府應該做的部分, 選擇鄰近城市居住是年輕人可以選擇的方式來解決住的問題, 有房子的人可以考慮賣掉房子, 變成真正有錢人, 多花點錢, 享受人生吧!