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| 2017/01/14 09:28:07瀏覽50｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 趙秀池表示，一線城市、熱點城市仍然會限購、限貸。各城市應該根據自己的城市規模與戶籍制度改革、未來社會經濟發展規劃落實差異化政策，財稅、信貸、行政、土地調控等手段仍然會繼續運用。 不過，2014年的調控政策是否會像過去幾年一樣，給市場帶來短至3個月，長至1年的市場觀望，卻是未知數。中國房地產學會副會長陳國強認為，調控政策將在不同城市出現分化。 相關新聞： 房企再融資審批嚴 兩部委不再與房企直接溝通 克而瑞發佈的《地產經理人信心指數》指出，2013年第四季度 RMI指 數 (RealEstateManagersIndex，房地產經理人信心指數)為60.02，環比小幅下降0.84點，為2010年以來的第三高。在經歷瞭第三季度的大幅沖高後，開發企業經理人對2013年四季度的信心出現回落。 首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池告訴記者，2014年應該還會出臺一些調控政策，以保持房地產政策的連續性。"過去的政策取向是正確的，即不斷增加供給、減少需求。尤其是增加中小戶型商品房、保障房供給，抑制投資性和投機性需求。" 雖然很多房企都希望能在2014年上半年完成主要的銷售任務，但計劃能否最終實現，還要看房地產調控政策的指向。記者梳理發現，歷年來的宏觀調控政策多在上半年出臺，因此上半年的政策風向值得重視。 嚴躍進表示，目前很多房企加大瞭對政策的學習。此前一些企業高估自身實力，但"限購限貸"等政策持續時間長，暫時看不到終止的時間表。這樣一來，房企必須調整相應的戰略。這種戰略調整包括以下幾個要點：一是產品線重塑，二是區域識別成為企業的關註對象，三是模式要進行創新。政策大網鋪開，房企如果沒有創新，很難超越常規盈利的獲取。 陳國強認為，新一屆政府上任以來，把房地產做淡化、低調處理的特色非常明顯，不再刻意突出中央政府在調控中的主導角色，而是突出地方政府在調控當中的主體作用。因此，未來的調控會更多調動地方的積極性，以地方為主是政策的一個趨勢；分類管理、化整為零的提法，就是由地方來承擔調控的主體責任，中央不再統一發號施令，一刀切；未來的地方政府在調控當中，會有更積極的表現空間，有些城市會進一步收緊，有一些城市會逐步放松，政策方面會出現明顯的差別化。 長效調控機制或加強 不同城市分化加劇 調控方向：不同城市政策分化 上海易居研究院研究員嚴躍進分析，實際上國傢樓市監管部門一直註重政策的差異化，但2014年這種傾向會加重。原因在於，隨著不動產登記制度等基礎工作的推進，樓市差異化調控能落到實處，而不像過去更多地停留在口號上。 2014樓市雙分化或加劇調控長效機制構建利好房企2胎銀行借貸 陳國強認為，未來調控仍然會對開發商的開發速度有所影響，但影響大小取決於公司自身整體策略和項目定位，企業間的分化將更為明顯。 成交影響：市場不會比去年好 內容來自sina新聞 &新營區二胎房貸emsp;中國房地產數據研究院執行院長陳晟在接受記者采訪時表示，調控政策可能不會出現大幅加碼，更多的是一些長效調控機制的加強，例如可能涉及房地產稅的立法、貨幣直接融資、加大保障房的比例等。 陳晟預測2014年市場會比較平淡，不會比2013年好，最樂觀的估計是和2013年的市場持平。這一觀點被很多機構認同。第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可也認為，2014年上半年住宅市場成交量將維持平穩甚至微降，全年住宅成交價格的漲幅將僅有5%。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/07592582910.shtml
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