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2013/01/06 15:57:34瀏覽1639|回應0|推薦2
台南地王/中正路商圈停滯不前 地王「漲價」成奢望?
相關關鍵字 > 租售 , 中西區 , 西門 , 地價 , 地王

記者莊漢昌/台南報導

古都臺南,發展緩慢,地價停滯不前,連位於全市最繁榮的中西區中正路商圈的地王,市府公告的102年地價,都與去年相同,每坪只有83.4萬餘元。雖然市價曾喊到每坪100萬元,可惜「有行無市」,迄今未見成交紀錄。

臺南市地價及標準地價評議委員會評定通過全市37行政區102年公告土地現值及公告地價,統計全市公告土地現值平均調漲4.71%,公告地價平均調漲4.34%。地王續由中西區中正路商圈經營世界知名行李箱品牌的「萬國通路旅行生活館」蟬聯,公告土地現值每平方公尺252,364元、每坪83.4萬餘元。

地政局長林燕山表示,102年公告土地現值作業期間受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響,致買賣登記案件數較去年同期減少6.78%。幸好,在積極推動東區平實營區等地方開發計畫,以及鐵路地下化、古蹟文化觀光景點與著名百貨商圈日益蓬勃發展帶動下,推升整體地價較去年微幅上漲。但位於中西區中正路與西門路口的全市最繁榮的中正路商圈地王,地價則紋風不動。

房仲業者指出,地王地價停滯不前與中正路商圈的逐漸沒落,以及海安路地下街的長期擱置有絕對性關係,導致地王附近商圈,每天上午11時過後才開市,晚上一過8時,即不見人潮,此情此景,地王地價沒有「倒退嚕」已算不錯,要「漲價」?簡直是奢望。

房仲業者表示,中西區西門路與中山路百貨商圈的日益蓬勃發展,已嚴重威脅中正路商圈地王的生存,依目前發展現況,台南市的「地王」,恐怕很快就要換人座。

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