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台北大安區也淪陷!建商倒閉潮北移流入法拍…網諷:倒5間跟500間差很多

台灣房市景氣出現雜音,近期媒體報導指出建商出現集體倒閉潮,從中南部擴散至台北市。受央行「金龍海嘯」信用管制與國際關稅戰影響,包括台南慶群開發、高雄駿信建設、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及台北大安區某建商在內,今年已有5間建商傳出倒閉,部分建案甚至已流入法拍市場,引發PTT房板高度關注。針對建商熄燈消息,論壇出現正反兩極論戰。多數網友認為媒體標題過於聳動,直指倒閉的都是名不見經傳的小建商:「才5間我還以為50肩」、「5萬家才倒5家,這比率比巷口小吃店還少」。網友點破這些多屬於「一案建商」或槓桿開太大的「雜魚」,汰弱留強反而對市場長期發展更有利,除非上市櫃大型建商出現財務危機,否則難以認定房市完蛋。然而,也有專業網友從資金流動性分析,認為這可能只是危機的開端。專家指出,央行強烈限貸導致交易量萎縮,會直接造成現金流不足的小建商週轉不靈:「把交易量打崩,會直接把現金少的小建商打到爆掉,房價跌不多但公司還是會掛」。此外,台北大安區建案如「大安文樺」、「信義WOW」等流入法拍,反映出資金壓力確實已蔓延至精華地段,並非中南部專屬問題。關於房價是否隨之修正,目前市場共識仍偏向僵持。網友觀察發現,雖然建商倒閉,但房價並未出現崩盤跡象,甚至有「小漲300%、大跌3%」的嘲諷說法。多頭支持者認為,建商倒閉反而會導致供給減少,加上外勞買盤支撐與超額儲蓄,房價長期仍看漲。反觀空頭則期待這波倒閉潮能引發連鎖反應,讓房價回歸正常水準。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解!網試算1200萬小宅:年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子?蘇家宏:現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生?貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點?網友神回「高樓沒煩惱」:有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸?專家搖頭「思維錯亂」:無債一身輕是財富毒藥現金流倒閉潮中南部大安區金龍海嘯關稅槓桿房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完房產新訊都更「1+1大於2」策略加速推案房產新訊四大房仲成交量逐月回升←上一篇領到年終獎金盡快還房貸?專家搖頭「思維錯亂」:無債一身輕是財富毒藥下一篇→12歲童買1600萬房免繳贈與稅?律師蘇家宏揭密:善用「每年244萬」也能合法傳承

誰在保護黃子佼? 媒體人曝有股強大力量:娛樂圈到司法界都有影響力

藝人黃子佼持有2259部未成年人性影像,判刑8個月,黃子佼昨天在台灣高等法院外,對媒體鏡頭鞠躬5秒,外界認為他在為復出鋪路。媒體人黃智賢在臉書發問,「誰在保護黃子佼?」她表示,有一股強大的力量,從娛樂圈到司法界,都有莫名的影響力,在強力保護黃子佼。黃子佼辯稱10年間他買、看性剝削兒少影片是為了紓壓。黃智賢表示,黃子佼手頭的片子,最小的受害兒童是10歲。「他說看兒童被性侵性剝削,可以紓壓。這是人?」黃智賢表示,黃子佼是可以點餐的高級會員,要藉著鞠躬,想換重回娛樂業?「當然要讓他永遠無望重回。更要讓無數的黃子佼,被判重罪。因為,就像教唆殺人一樣,是犯罪的一環。甚至是發動者之一」。但是有一股強大的力量,從娛樂圈到司法界,都有莫名的影響力,在強力保護黃子佼。「他的日子,很滋潤」。

替代役召集放寬 專家憂裝備訓練

內政部、國防部日前修正相關辦法,增訂替代役演訓召集「必要時」得視需要酌增年限、次數、日數,刪除全年受勤務召集總日數六十天限制。國防院副研究員舒孝煌提醒,替代役男要投入防災、復原等任務,究竟有沒有完整訓練及足夠裝備?舒孝煌認為,面對重大災害或戰時,不可能要求軍方全力投入救災,動員公教警消也有限,因此有必要編組更多動員人力,曾經過訓練、有組織的替代役也許是可思考方向,不過多數替代役雖在新訓時受過訓練,實際多半從事機關行政工作,防救災相關知識、技術與觀念隨時進步,替代役召集訓練能否跟上腳步?應有配套措施。舒孝煌直言,先前教育部推「校園服勤同意書」引發家長反彈非議,對於機關學校公教人員而言,面對已相當繁重的日常工作,防衛韌性業務的額外負擔招致相當阻力,相關觀念的推動恐怕仍有相當難處。國防安全研究院戰略所長蘇紫雲表示,國內大約從二○○○年左右因應當年役男塞車、宗教信仰等社會現象而開放替代役及社會役,固然有部分做為機關行政人力,但因應天災應變等需求仍是可運用的民力。蘇紫雲指出,全社會防衛韌性其實並非全新概念,北約各國早年就在憲章中要求會員國因應災變、戰爭應處能力,如今面對俄烏戰爭經驗,歐洲各國又重新思考如何強化支援警消及社會服務。蘇紫雲說,過去台灣民防與國防概念存在混淆,歐美建構的CivilDefence民防體系本質為非戰爭任務的消防、救災、維持社會秩序等工作,然而早年台灣為了支援軍事,由軍警體系領導,因此恐怕混淆為軍事行動,但其工作本質應在於全社會因應災變、天然災害時如何減災及復員,如何使關鍵基礎設施及社會基能盡快恢復運作。
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