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 房貸利率比較2016 銀行審核考量的關鍵因素 房貸利率比較2016 |
| 在地生活｜桃竹苗 2016/07/08 16:38:35 |
這裡有免費了解任何貸款問題的管道 歡迎免費諮詢： 以重覆課稅來說，現行房屋稅公式，即多乘一次（1+路段率），且標準單價已有部分加項、但仍重覆加價，像別墅若有假山假水，是採（1+150％）計，若還有庭園，則採（1+200％）計，這叫別墅稅，涉及侵害憲法賦予的人民有居住自由。 本報報導，房屋稅對地價有重覆課稅的情形後，民眾頗為關切。「踢爆」此事的趙文銘昨日再接受訪問表示，根據房屋稅條例第11條規定，房屋稅應把地價部分減除，再制定房屋標準價格，但是台北市稅捐處處長黃素津去年就已經說過，市府在評定路段率的時候，並沒有扣除地價因素；可是28日的媒體報導，黃素津又說，有扣除地價因素，這顯然是公然說謊、互相矛盾！ 另外，趙文銘也痛心疾首地指出，因為台北市「暴走」的房屋稅，除了讓很多不動產相關產業人員失業外，「更讓很多都更案，因>債務整合是什麼為恐怖的房屋稅，而走不下去。」 趙文銘表示，台北高等行政法院102年度訴字第417號判決，就說《台北市房屋標準價格評定現值作業要點》違反租稅法定原則。因為課稅必須是立法院通過的法律規定，才可以課稅，而市府的作業要點，是行政命令。 趙文銘指出，北市房屋稅還衍生稅率適用爭議、違反溯及既往和信賴保護原則、造成平等原則、侵害居住自由，都構成中華民國不動產稅法史上最明顯的違反租稅原則紀錄。 律師趙文銘昨（28）日表示，現行台北市房屋稅新制，除路段率未減除地價，涉及重覆課稅外，尚違反禁止溯及既往原因和信賴保護原則。趙文銘強調，政府應該依法行政，如果違法增稅，就算只增了1塊錢的稅，也是不合法。 趙文銘表示，更何況《台北市房屋標準價格評定現值作業要點》還針對高級住宅，有增加特定的加項，高級住宅計算標準單價時，還要再依（1+路段率）、再乘一次！最後變成有些住宅大樓的官方評定現值，甚至還超過實際造價，簡直叫荒腔走板。
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