看好陸房市復甦 新世界擬斥百億買地

香港房地產開發商新世界集團行政總裁鄭志剛近日表示，該集團計劃未來12個月斥資人民幣（下同）100億元，在上海、廣州、杭州和深圳等城市買地。他認為，大陸房地產市場已見底，對復甦感到「非常非常樂觀」。

英國金融時報報導，大陸房地產近期陸續爆發「爛尾樓」、「斷供潮」風波，部分房企面臨債務違約等危機，對此鄭志剛表示，不少大陸房企財務陷入困境，甚至是資金鏈斷裂，但這也帶給他們機會，「因為我們沒有太大競爭了。」

鄭志剛表示，大陸房地產市場現在已經觸底，將慢慢復甦。他樂觀認為，該市場將在未來一兩年內「復甦的非常非常好」，這是一個收購土地和資產、獲得戰利品的好機會。

此外，深圳控股董事會主席呂華29日談到房地產市場時表示，房地產市場相對之前確實是發生了比較大的變化，但是從中長期來看，市場現在下降幅度比較大，房地產市場還是有空間的，他對未來的發展充滿信心。

呂華進一步指出，過去房地產那種高增長暴利的時代過去了，未來平穩的發展機會還是可期的。

另據中國證券報報導，大陸房企買地動作出現分歧。多家房企近期競拍大塊地皮，或以聯合體形式買地。也有部分房企銷售金額下滑，沒有買地。

例如華潤置地旗下深圳昆瑞商務信息有限公司，近日以79.69億元底價競得龍華民治街道一塊地。招商蛇口與象嶼聯合體，以總價約32.23億元底價獲得上海閔行區一塊地皮。

華僑城集團披露的公告顯示，前7月，公司合約銷售面積年減42％，合約銷售金額年減37％。該公司上月無新增土地情況。

針對重點城市土地市場流拍率明顯下降，業內人士分析，隨著房企銷售端逐步企穩，第四季土地市場有望進一步回暖。

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