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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
保定疏解首都壓力須防造城沖動 應防借機炒作樓市
26日出臺的《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》明確，河北省將落實京津冀協同發展國傢戰略，將打造京津保三角核心區，以保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地。做大保定城市規模，承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養內埔鄉土地貸款期數老等功能。
網民認為，保定承接首都部分功能是二胎利率最低貸款全省皆可處理京津冀一體化中重要的一步，可以緩解北京的壓力，但應防止投資者炒作當地樓市，推升當地民眾生活成本。網民建議，在京津冀一體化中，應淡化行政色彩，讓市場配置各類資源，防止造城沖動，避免通過行政手段形成又一個"特大城市"。
緩解北京"城市病"
網民"嗷嗚-我要吃掉你"說，保定承接首都部分功能可以緩解北京的壓力。北京是政治中心、文化中心和經濟中心，資源過於集中，全國人口都往北京擠，北京發展速度遠超預期，人口資源環境矛盾越來越突出，都市病太重瞭。
網民"王飛"認為，北京"城市病"問題的癥結是太多功能集中在中心城區，而實現功能在市域和區域合理分佈，是總體規劃方向。通過功能的疏解，就可以帶動人口的轉移。
應防借機炒作樓市
據媒體報道，受京津冀一體化發展消息的影響，大批外地客到保定購房，保定新盤均價在5000元至7000元，本月漲幅近10%。網民"湊一熱鬧"認為，保定房價漲幅本來還在本地人承受范圍內，經濟雖不發達但也過得安逸，現在保定流入瞭這麼多熱錢，推高樓價後，最終吃虧的全是老百姓。
保定市目前並沒出臺限購政策。對於保定樓市的"急劇升溫"，網民"賈慧獻"認為，"樓市火爆"這一信號可能會引導部分置業者在保定購房，短時間內容易把保定房價推上去，如果市民盲目置業，對於保定長遠發展，尤其是對本地人來說是很不利的。
應發揮市場機制作用
網民"程連元"指出"人口遷移是需要把人引導出去，並非簡單推出去。"有網民建議，打破京津冀現有封閉的公共服務體系和資源體系，讓三省市逐步實現互通互聯，使轉移人口可以享受到和北京同樣的公共服務水平和資源。
網民"易鵬[微博]"指出，京津冀一體化不能僅靠行政力量主導，也應發揮市場的作用。一體化不是一致化，一體化是要建立統一的市場，一致的社會保障，協同的基礎設施，不但不能夠限制競爭，還要鼓勵區域內市場主體的競爭。
網民"李鐵"指出，在京津冀一體化中，應淡化行政色彩，突出市場配置各類資源作用，防止通過行政手段形成又一個"特大城市"。
(記者明航整理)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/07562664396.shtml
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