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| 2016/09/04 20:19:57瀏覽21｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容屏東來義農地貸款來自sina新聞 ??昨日，廣州市房地產中介協會發佈報告顯示， 2014年全市住宅租金均價為39.33元/平方米，環比上漲3.54%。其中，中心城區住宅租金均價41.21元/平方米，外圍城區住宅租金均價27.01元/平方米。也就是說，在中心城區租一套40平方米的房子，月租要1600元左右。 ??租市七成是中小戶型 ??該協會分析認為，在宏觀經濟增速放緩的情況下，2014年住宅租金保持平穩增長，原因在於：通貨膨脹因素對租金上漲有一定影響；廣州作為一線城市，租賃的實際需求十分龐大；城市建設與配套不斷完善，推動租金的上漲。 ??從住宅租賃面積分佈區間來看，60平方米（含）以下占比為31%，主要為單間及小兩房，較多集中在海珠區及越秀區。其中，海珠區的赤崗-客村、江南西-寶崗大道、新港西及廣州大道南等板塊，越秀區的中山三路-中山四路、淘金-建設、西門口等板塊小戶型成交活躍。 ??60～90 平方米（含90平方米）區間的占比為40%。其中，中心區域租賃套均面積集中在77~82 平方米，可見小兩房單位供給較充足，租賃也最為暢旺； ??90～120 平方米（含120平方米）的住宅租賃占比為19%。其中，各專業批發市場周邊、天河北中高端樓盤、珠江新城和華南板塊等成交較為活躍；120～144 平方米（含144 平方米）為6%，144 平方米以上為3%。這類戶型的租賃成交大多位於珠江沿岸、五山板塊、天河北板塊及華南板塊中高端樓盤。 水上鄉農地貸款期數??郊區大戶型租賃較旺 ??據房產中介公司一線人員反映，外圍區域租客則青睞於租賃大戶型，一部分三代傢庭因中心區域大戶型租金較高超出預算，外遷至周邊區域，成為外圍的主力租客群體。 ??從住宅租賃的熱門板塊來看，天河區天河北、珠江新城等板塊集中瞭收入較高的白領，且生活氛圍成熟，租賃表現最為暢旺，租金持續穩漲；海珠區廣州大道南、新港西、客村-赤崗板塊供應充足，專業市場帶動租賃活躍且穩定；越秀區及荔灣區因為生活配套成熟，且有名校效應，無論是租賃活躍度或租金水平一直保持穩定；白雲區的白雲大道與天河區的車陂-東圃租金水平較為適中，是許多來穗人員的心水選擇；番禺區華南板塊連接廣州中心城區方便快捷，多個大型小區社區條件良好，而且租金實惠，吸引瞭相當一部分租客需求持續活躍。 ??租賃市場轉入傳統淡季 ??業內人士分析認為，從去年12月開始，廣州住宅租賃市場進入傳統淡季，租賃新增需求逐步萎縮，而住宅租金價格受兩個因素影響出現小幅“翹尾”：一是部分租客為改善居住環境，換租至條件更好的租盤；二是業主在換客或租客續租的過程中加租。這兩者合力使得住宅租金價格出現結構性的小幅上浮。 ??該協會預計，臨近歲末，後市住宅租賃需求將繼續小幅減弱，租金走勢以平穩趨弱為主，預計需到春節後外來務工者的“返穗潮”才逐步帶動住宅租賃市場回暖。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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