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【問題一】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請增貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸或民間，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行或民間申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
民眾如果有申請二胎的需求，可以依照規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行或民間誠信合法二胎業者申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺(民間二胎不用這兩種)等文件資料。
▲合庫金經理會議，董事長廖燦昌(右)頒獎獎勵績優分行，期勉再接再厲，再創新猷。（圖／合庫金提供）大樹房貸/土地增貸- 大樹
記者蔡怡杼╱台北報導
在提高海外獲利佔比下，合庫金（5880）去（2014）年獲利創史上新高，董事長廖燦昌表示，合庫金旗下合庫銀海外獲利佔比迄今提高至35.66％，隨著海外持續積極拓展，海外收入仍有高點可期，並定調今年續朝強化資本使用效益等六大業務發展主軸。
合庫金晉身百億俱樂部，自結去年稅後淨利103.74億元，每股稅後盈餘1.13元，其中，金雞母合庫銀去年雖面臨第一類授信資產及不動產放款備抵呆帳的增提壓力，但仍分別於2014年第三季及年底前提前達陣，全年稅後盈餘達101.05億元、EPS1.45元，皆創歷年新高，分別較上年大幅成長26％及24％。
資產品質方面因審慎控管風險，合庫銀2014年底呆帳覆蓋率由102年底的165.55％大幅提升至309.99％，逾放比由0.65％降至0.38％，皆創歷年最佳紀錄。
合庫銀日前舉辦104年度全行經理會議，董事長廖燦昌表示，合庫金今（2015）年將朝強化資本使用效益、提高海外盈餘比重、增強分行展業動能、發展BANK 3.0創新金融服務、重視專業人才培育、落實內控法遵及風險管理機制等六大業務方向持續努力。
在海外方面，隨著天津分行、福州分行以及柬埔寨金邊轄下兩家支行的開業，合庫銀行亞洲區綿密的服務網絡已逐漸形成，海外據點已達14家，獲利比重也由2013年的27.22％提高至35.66％。未來，隨著海外分行的積極拓點，搭配集團於大陸租賃業務的布局，海外業務收入仍有高點可期。
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