網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
土融建融苗栗三義土融建融 二胎代墊款銀行任何問題免費諮詢 2胎借款
2017/04/27 18:28:23瀏覽31|回應0|推薦0
  • 二胎車貸任何問題免費諮詢
  • 中正區房屋借款
  • 土融建融彰化埔心土融建融
  • 房屋貸款率利最低銀行2015利率二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎

內容來自sina新聞

限價房滿5年上市補繳七成收益



??廣州8359套限價房有不少陸續達到“5年後才能上市”的年限要求。廣州市國土房管局12日向社會公佈《限價商品住宅退出操作指引》和《限價商品住宅上市交易操作指引》(下稱《指引》)。其中明確,限價房上市時,業主要按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70%補繳土地收益價款。

??緩解困難抑制房價廣州售8359套限價房板橋二胎

??為緩解廣州市中等收入階層住房困難、抑制商品住房價格過快增長,2006年以來,廣州組織公開出讓瞭保利西子灣、萬科城花園、中海金沙馨園、龍光峰景華庭和宏康和園等限價商品住宅用地項目。這些項目的8359套限價商品住宅均已按《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》(穗府〔2008〕1號,以下簡稱1號文)的規定銷售完畢。

??按照1號文規定,限價房自辦理房地產權屬登記之日起5年內不得出租和轉讓。5年期滿後出租和轉讓的,應當向政府補交土地收益價款。限價房補交土地收益價款應當以出租和轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與限價房購買價格之間差價的70%計算。

??廣州不同的限價房小區當年的銷售價格並不統一,較高的保利西子灣在6500元/平方米,最低的龍光峰景華庭則隻有4000元/平方米,在房價快速上漲的年份,限價房銷售火爆,甚至出現18個人搶一套限價房的狀況。

??選擇5年內退出可先由政府回購

??如今,隨著限價房陸續達到5年期限可以上市轉讓,上市條款也引發瞭諸多爭議。

??最新出爐的《指引》再度對限價房上市進行瞭明確。其中指出,該批限價商品住宅的退出、上市交易等後續管理規定,按照舊案舊辦法,繼續適用1號文。同時,業主的《限價商品住宅買賣合同》、合同附件《乙方申購限價房承諾書》、《購買限價房申請表》等也就1號文的相關規定進行瞭約定。

??限價商品住宅5年後怎麼上市交易?《指引》給出瞭答案:限價房上市方式為產權人轉讓限價商品住宅並補繳土地收益價款,或產權人自行繳納土地收益價款後取得完全產權。土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70%計繳。補交土地收益價款後,房屋性質登記為商品住宅。

??限價商品住宅也可以選擇5年內退出。《指引》提出,5年內的退出實行“內循環”退出:可先由政府回購;政府不回購的,再安排符合限價商品住宅購買條件者購買;而退出的房屋價格則是以房屋銷售價格按照年限折舊率結合確定。5年內退出的,房屋性質仍屬於限價商品住宅。

??廣州市國土房管局還強調,該《指引》僅適用於已按1號文銷售的8359套限價商品住宅。市住房保障辦公室按照保障性住房的有關規定銷售的限定價格銷售的拆遷安置房,不適用於該《指引》。

???聲音

??限價房應維持保障屬性

??此前,有一些限價房小區業主提出,按照限價房上市時需要“繳納70%差價作為土地收益”的規定,賣房後難以置換同等地段的普通商品房。

??有中海金沙馨園的業主算過這樣一筆賬:當時其購90平方米的房子每平方米單價6000元,花費54萬,目前樓盤普通二手商品房的售價約18000元/平方米土建融新竹芎林土建融,若按此價出售,可賣得162萬。但因為是限價房,七成房價差價即75.6萬要作為土地收益價款補交。

??廣東中原地產項目部總經理黃韜則表示,限價房按市場價格出售後,就從保障房一下子變成瞭具備投資屬性的普通商品房,需要維持其保障屬性,《指引》從操作層面更加細化,而事實上,限價房業主即使補交土地收益,但是也仍然享受瞭部分房價上漲的紅利。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08375949693296497705174.shtml

  • 公館法拍撤回房屋2胎任何問題免費諮詢高雄法拍撤回土融建融苗栗三義土融建融銀行車貸條件二胎年息房屋二胎貸慶豐銀行享優貸貸款全省皆可處理建地貸款屏東霧台建地貸款公教貸款利率二胎年息民間二胎代償房屋二胎代書土地貸款雲林台西土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

  • 公館法拍撤回房屋2胎任何問題免費諮詢高雄法拍撤回土融建融苗栗三義土融建融銀行車貸條件二胎年息房屋二胎貸慶豐銀行享優貸貸款全省皆可處理建地貸款屏東霧台建地貸款公教貸款利率二胎年息民間二胎代償房屋二胎代書土地貸款雲林台西土地貸款

( 時事評論教育文化 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=gladysy8018&aid=101540290