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  新浪樂居訊(編輯朱艷)"這塊地地理位置不錯，面積也大，兩傢房企這麼'死咬'，肯定都是大房企。"今天(11月29日)中午十二點十七分，洋湖濕地備受關註的[2013]長土網022號地塊(洋湖片區G-31/51地塊)開始競拍，兩傢房企在競拍65輪以後，最終被寧波奧克斯置業有限公司以9億元成功摘得，溢價率64.07%，折樓面價為3610元/㎡。

[2013]長土網022號地塊(洋湖片區G-31/51地塊)地理位置

  據瞭解，[2013]長土網022號宗地位於嶽麓區洋湖垸片區瀟湘大道以西，長灣路以北(G-31，G-51)，出讓面積為61173.62㎡(91.76畝)，用途為商業金融業、住宅用地，其中住宅用地(G-31)面積為25520.21㎡，容積率≤2.8，建築密度≤24%，綠化率≥40%，建築限高100米(同時滿足機場限高要求)，建築面積為71456.588㎡；商業金融用地(G-51)面積為35653.41㎡，容積率≤5.0(參考值)，建築密度≤35%(參考值)綠化率大於等於30%，建築限高150米(參考值，同時滿足機場限高要求)，建築面積357282.94㎡。該地塊起始價位54940萬，最終以90140萬被寧波奧克斯置業有限公司成功摘得，溢價64.07%，樓面價為3610元/㎡，折合982萬元/畝。

  長沙先導洋湖公司營銷部相關負責人介紹，G-31/51位於先導洋湖片區總部經濟區東北角，地塊北依靳江河，東臨湘江及瀟湘大道，距即將開工建設的地鐵三號線洋湖垸站僅200米，是瀟湘大道進入洋湖總部經濟區的門戶，為一宗昭示性良好景觀資源稀缺的商住地塊，值得註意的是G-51地塊限高達到150米，可建超高層地標建築，該地塊適於建設知名企業總部的大樓及高端的商業綜合體。

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洋湖片區G-31/51地塊規劃圖建地貸款桃園龜山建地貸款

  而此地塊已經是寧波奧克斯置業有限公司在長沙拿下的第三宗地塊，也是本月第二次拿地。首個開發項目奧克斯廣場已經於2013年4月底開業，引領河西商業地產標桿，被業內人士成為"商業地產的神話"。

  早在11月8日，寧波奧克斯置業有限公司在濱江新城拿下[2013]長土網002號地塊，該地塊位於嶽麓區杜鵑路以北、望嶽路以西，規劃用途為商住，占地面積155704.2㎡，綜合容積率為2.8，建築密度≤24，成交價為92592萬元，樓面價為2094.315元每平。克而瑞長沙機構認為，該區域遠離商業中心，環境交通等綜合情況良好，適宜居住，而且周邊商住競爭少，適宜發展城市綜合體。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/14123766466.shtml

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