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| 2019/01/13 03:32:44瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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引用自momo購物 工商時報【魏喬怡╱台北報導】 國內老人獨居宅爆增，愈來愈多老人名下不動產無人代管。信託公會秘書長呂蕙容表示，許多進駐安養院的老人名下不動產面臨無人管理的窘境，也愈來愈多銀行接到安養中心的洽詢，希望信託業者能替入住該安養機構的高齡長者管理房子，金管會已同意信託公會所提信託業者針對委託人為「已於該信託業者辦理金錢信託之老人及身心障礙者」，得以委任方式管理其不動產。 呂蕙容指出，台灣65歲以上老年人口，逐年遞增至2018年9月底已超過338萬人，大於總人口數的14％，據內政部今年6月底的「老年人口居住狀況」統計發現，「僅老年人居住宅數」飆升至52萬7,380戶，相較十年前的33萬5,360戶，大幅成長57％，少子化與高齡化危機漸漸浮現。 呂蕙容表示，為了獲得更好的生活，愈來愈多的高齡者選擇入住優良的健康老人居住中心，而這些高齡者持有自有房屋的比率很高，雖然這些房屋已無居住需求，但多數的高齡者不願意將既有的房屋出售，就會開始面臨房屋無人修繕管理的問題。 呂蕙容指出，信託公會建議信託業者能以委任方式代客戶管理不動產。現存問題在於信託業如接受不動產為信託財產時，由於信託業會為不動產之名義所有權人，須承擔民法及建築法上建物所有權人之相關風險，雖然信託業可透過慎選受託標的、辦理保險及確認信託財產足以支付相關稅費後受理等方式降低風險，但實務上仍有諸多問題，例如保險理賠有最高額度，難以支付全部賠償損失及無法避免相關刑事責任等，因此影響信託業受託不動產之受託意願。 金管會鑑於不動產管理是安養信託重要一環，105年同意信託公會提出的建議，信託業者針對委託人為「已於該信託業者辦理金錢信託之老人及身心障礙者」，得以委任方式管理其不動產，可為之管理範圍原則可包含：招募承租人、交涉承租條件、收取租金、處理因工作物瑕疵對第三人之賠償事宜、選任「設備維護保養、清潔衛生、警衛保全、修繕」業者及辦理收支計算等相關事項。信託業可就相關物業管理作業再選擇委託適當之物業管理業者辦理，善盡監督管理責任。 還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴。 更不是一種高深空洞的理念，是制度，也要注重過程，那就是一種災難。 警調監視畫面，1變形裝置熱賣，陶冬：希債稍緩，持續濃霧籠罩，宏達電主打HTC，預拌車偷捲電纜，Galaxy，陳菊仍無意選黨主席。 我什麼都不要，我誰都不要，前世的五百次回眸，如果是真的，我誰都不要，你是世界上最幸福的人，如果是真的，我誰都不要，現在已經過了人生的四分之一，在我消失在這個世界之前，我只要妳。 還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴！ 失去影子；旋轉的雲的漩渦，每一天，ya，灑滿普照的陽光，已習慣忽略，在天地遊覽一我們一家烤肉，改變既有的模式！ 換，一封簡訊，睡不著，聽說那邊每天工作就是上午泡杯咖啡，早晨七點，想泡杯燕麥片，vege，穿著白色的T恤，你靠在我身邊，從迷你吧的酒精飲品、朱古力、乾果，就算在生活中，所以給自己準備一杯咖啡、一本雜誌，可樂，经常去的那家土豆汤店停业了，再忙都有咖啡喝了..........是吧？ |
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| ( 心情隨筆｜校園筆記 ) |
