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| 2011/01/23 10:35:22瀏覽241｜回應0｜推薦0 | |
【聯合報╱記者鄒秀明】 金管會前委員、現任福邦證券董事長黃顯華，曾是承銷界頭號戰將，去年他「重出江湖」回到證券圈，雖然是股市好手，但鮮有人知，他對房地產也有心得，購屋置產是他的保本理財手法，近三十年來報酬率數以倍計。 黃顯華在擔任金管會委員之前，曾在證期局任職六年，後來投身證券市場，早年曾推動鴻海、寶成股票上市；也曾負責主辦承銷的禾伸堂，股價一舉飆上999元成為股王，在證券圈資歷顯赫。 不過，黃顯華從金管會委員卸任後，沒被安排任何職務，卻因政務官旋轉門條款，無法回到證券老本行謀生。他苦笑說，過去三年內都靠「十八趴」每月5000元的利息過活。在無業三年後，看好上市公司愈來愈多、券商愈來愈少，於是他買下福邦證券股權，重回證券市場。 黃顯華認為一般人理財必須先求穩健，買房是最好的方法，後來他養成把買房當作資產配置的習慣，也是他在股海翻騰多年，最佳的保本理財哲學。 黃顯華以自身經驗表示，年輕時財力不足，可以買郊區大坪數的房子，先求穩健；等到工作升遷、累積財富後，再轉進市區小坪數的房子，未來再視時機找到市區的大房子。 他回憶，他自己出社會理財第一件事就是買房子。他從政大財研所畢業後，準備與曾是國小同學的老婆結婚，用了她多年省吃儉用、做家庭代工存下的45萬元當頭期款，以總價95萬元，貸款買下位於淡水油車口的房子。由於沒有多餘的錢，家裡裝潢簡單，連電視都是結婚第三年才買。 當時他每天早上七點半出門，從淡水搭一小時公車到台北市上班；直到路上車子愈來愈多，有一天，早上七點十分出門，竟然趕不上八點半上班，他意識到「該換房子了」。於是他在上班地點金華街附近，找到29坪房子，此後一路換屋、買屋，坪數愈來愈大。 黃顯華認為，房子是一家人要住的場所，買房最好挑在捷運站或有公車站牌的地方，不僅小孩上學，自己上班也方便；生活機能也要列入考量，最好離菜市場、超商不要太遠。 他笑說，曾有朋友邀他到台北市大直買房，但以他的標準，始終沒有出手，現在大直房價飆漲，雖覺得可惜，但不會後悔。 近年房價大漲，許多人望屋興嘆，但他觀察，捷運周邊例如永寧站、竹圍站附近，有屋齡十幾年、約二十坪的房子，交通便利，房價約三、四百萬元，雙新家庭足以負荷貸款，這類都是年輕族群可以下手買房的地方。 資料來源:聯合報 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河...等等優質房屋！ 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 五店服務 快速成交 歡迎委託
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