自住投資搶進 看屋增1成

新北市增14.6個百分點居冠 賣方惜售「難議價」

2010年12月04日蘋果日報     選後政治局勢底定，看好房地產景氣將持續熱燒，民眾積極看屋。

【王柔雅╱台北報導】

    看好五都選後局勢，全台湧看屋潮，業者統計，選後1周，五都平均看屋量成長10.1%，新北市看屋量增14.6個百分點，居全國之冠，北市也增加13.7個百分點。業者分析，執政黨拿下中北部，看好兩岸交流與選前政策利多延續，自住、投資買方搶進，「賣方姿態墊高，房價要降不易」。

五都選後看旺

    五都選後政局底定，看好兩岸經濟交流熱絡，全台購屋族齊出籠，根據住商不動產企劃研究室統計，五都選舉前後網路預約看屋量明顯增加，選後5天，五都成長約10.1個百分點，新北市挾捷運3環3線與重劃區新案蓄勢待發等潛在利多，看屋量增加14.6個百分點，北市看屋量也達13.7個百分點。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大台北地區由國民黨拿下政權，兩岸交流變化不會有太大改變，增強投資族群進場動力，加上年底有自住需求撐場，「眼看打房壓不下房價，怕以後繼續漲，不少自住客決定趕快買了。」

「晚點賣賺更多」

    中信房屋三峽北大加盟店店長吳寶珍表示，選舉過後，北大特區自住買方增加，店內看屋民眾增加20%~30%，需求大於供給，賣方心態墊高不少，想等以後增值再賺一筆，「現在都是買方趕，喜歡就想盡快簽約，屋主卻一點都不急，覺得慢點賣會賺更多。」住商不動產台北遠企店店長吳國源表示，選後隔天電話詢問、網路預約及到店面看屋的人數都增加，有3成客戶當天決定要買，「以前平日大概1~2組客戶就不錯了，選後每天都有5組以上的客戶，忙到沒時間休息。」選後買氣熱燒，明年又有ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）啟動與陸客自由行等利多，也吸引香港房仲中原地產來台增設據點。中原地產台灣副總余志文表示，台灣生活環境舒適、房子設計精美，兩岸三地華人都對台灣房產很有興趣，估明年兩岸交流將更密切，房價增值潛力大，決定趁勢搶進。全國不動產董事長葉春智表示，今年台灣房地產景氣旺，連帶墊高賣方心態，雖然1~10月建物買賣移轉棟數已經達到32萬8489棟，年底自住客買氣也高，「但賣方心態高與央行政策不明，預估今年交易量大致與去年維持平盤，不該過度樂觀」。

資料來源:

2010年12月04日蘋果日報

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