工商時報 張海雲

光是十一黃金周這個檔期，南港經貿園區內的指標大案「NY21」一 天就被買家吃下五戶，房地產代銷業者形容，後ECFA時代，外資賣台 灣房產「用吞的」！ 海悅廣告協理郭正安剖析，「台北房價沒有絕對的低點，只有相對 的低點。」聰明的購屋客能在房地產市場裡成為贏家的秘訣就是他們 懂得「危機入市」的道理。

今年928檔、雙十檔房價又翻上新一波高峰，回過頭去看在今年5至 8月間趁打房打得風聲鶴唳之際進場的購屋客，因為敢出手、挑對地 段、選對產品，現在都賺到了。

這群買家有很高的比率都是外資、台商，甚至有陸資背景，他們評 估台北市中心房地產的眼光，是把台北放在東京、上海、首爾、香港 等亞洲一級城市同一個天平上來衡量資產配置比率，甚至連紐約、倫 敦都放進比較名單，所以這群雲端客層的富豪「敢」大膽買進台北， 「因為他們不是從台北看台北，他們是從大陸看台北、從世界看台北 。」 只有跳脫「從台北看台北」的眼界，才能「看懂」台北市的房市。

因為「後ECFA時代」來臨的太快，台北市中心精華區段已經變成豪宅 圈，庶民經濟只能看到雲端消費市場的風起雲湧，卻來不及應變。

郭正安指出，現在有很多購屋客是徬徨的，看了好幾次房子還在猶 疑不敢出手的原因是因為沒有人告訴客戶現在進場的時間點是買高？ 還是買低？「高房價必須要忍受，國際接軌必須要知道，市場資訊必 須要掌握。」是想要在「後ECFA時代」能在台北佔有一席之地，靠購 屋投資避險、用增值追上通膨的購屋客一定要有的認知。

資料來源:工商時報

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