空總基地蓋社宅 「小帝寶」只租不賣

【聯合報╱記者何醒邦、錢震宇、賴昭穎／台北報導】

2010.10.15 07:46 am

郝龍斌：空總收回蓋青年住宅 / 林政忠

位於台北市仁愛路黃金地段空軍總部都是二、三樓低矮屋舍，左後高樓群為當年仍在興建中的豪宅「帝寶」。
本報資料照片／記者高彬原攝影

台北市政府對青年及弱勢族群拋出大利多！台北市長郝龍斌日前透露，已把台北市仁愛路、建國南路口的空軍總部基地，規劃成「只租不賣」的青年與社會住宅，一旦等與財政部國有財產局完成換地作業，預定明後年進行先期計畫。

由於空總土地隔著建國高架橋與「豪中之豪」的豪宅「帝寶」相鄰，一旦實施，北市將出現「帝寶級」社會住宅。

市府財政局長邱大展說，空總基地面積約一萬多坪，目前規畫近二千戶的出租住宅，每戶面積約十五到廿坪。

馬英九總統指示內政部、國防部、財政部與台北縣市等地方政府，評估可供使用之合適國有地研擬興建社會住宅。

郝龍斌日前向本報暢談社會住宅理念，他表示，未來市府會將市有土地、閒置校地、軍方土地，用來興建社會住宅與青年住宅，目標數量要從現在的百分之零點六四升至百分之五。

他還說，市府現正密集與國防部洽談仁愛路空總這塊地，國防部的回應也很正面，如果將來能夠取得，「絕對以興建青年住宅與社會住宅為主」，將來這塊地就等於是個「小帝寶」。

目前空總屬於國防部土地。台北市政府規畫，將以行政院、立法院的市有土地，向中央「以地換地」，換取國防部空軍總部土地，興建出租住宅。據了解，市府規劃空總及世貿三館兩處做為出租住宅，並向財政部國產局以「以地換地」，其中市府較屬意空總土地。

【記者賴昭穎、程嘉文／台北報導】財政部國有財產局官員昨天表示，目前仍與台北市政府洽商以地易地事宜，雙方對於易地的範圍還在溝通中。

國防部則表示，國軍營區與眷村等土地，所有權屬於國有財產局，軍方僅是使用人；一旦軍方檢討發現土地並無繼續使用必要，就會交還給國有財產局。

除了以地易地的範圍還沒確定，北市府和國產局對於換地的計算標準也有待討論。

【2010/10/15 聯合報】

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「西裝料做短褲」 建商嘆可惜

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

2010.10.15 07:46 am

「太可惜了！」北市府打算將空軍總部此「市中心A級精華地」規劃成社會住宅，而不再標售，對這塊土地「哈」很久的建商聽聞後紛感可惜，認為空總應做更好的利用。

也有房地產業界人士說，「上等西裝料、做成短褲賣」，市府這項規劃簡直不可思議，甚至認為以後將降低大安區的整體生活水準，鄰近房價也恐下跌。

華固建設總經理洪嘉昇說，良好資源要慎重利用，但最好的地，卻做最低效率使用，國土資源規劃屬於全民，不是愛怎用就怎用，且土地有其市場價值。北市府應從長計議，「出租住宅有需要在市中心嗎？」

「名貴的西裝雖一般社交場合也可穿，但價值感就沒那麼明顯。」遠雄企業團副總蔡宗易也表示，空總的土地沒發揮最大價值，值得商榷，因社會住宅選在生活交通便利處即可。他認為，可以在此地創造商業價值，再把資金補回饋貼到其他空間，才是雙贏局面，

但仲量聯行總經理趙正義認為，現在年輕人買不起房，越住越遠，在市中心提供出租住宅，不失為聰明的做法，畢竟地還是在政府手上。他也建議市府應朝多功能園區規劃，出租住宅部分就好，同時注重管理，周遭房價就不會下跌。

【2010/10/15 聯合報】

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雲水人間：

這些財團建商眼裡都只有錢、錢、錢？？

精華地段最好都不要有公園、停車場...？？

都拿來給建商蓋豪宅？？