陳屍在露台上 算不算是凶宅

自由電子報

2009-5-26

 

〔記者劉志原、林美芬／綜合報導〕一位資深法官說，凶宅是指房屋「曾有非自然身故」，而陽台或露台與房屋是一體的，若為私人所有，有人死在上面，雖非死在屋內，審判實務上仍會認定這戶是凶宅，應與屍體有無經屋內運出無關，但是這情節比直接在屋內死亡輕，屋價大約打8至9折。

若屋內有人發生意外，如跌倒死亡，房價約打6至8折，若是屋內有凶殺案，屋價恐下殺5折。但法官指出，另有一種陽台如同樓梯間或公共走道的「公設」，是全棟住戶都可走動的，這種陽台並非私人陽台，即使出現非自然死者也不算凶宅。

另有法官及房仲業者指出，部分台灣民俗認為，跳樓自殺者的冤魂應會以某種形式，在特定時間，往來於跳出的屋內與墜落斷氣點間，去年北院審理一件購屋糾紛時認為，人自屋內跳出死在屋外馬路上，此屋就是凶宅，判定屋價打85折。

但若是在公共區域死亡，即不算凶宅，前年台北市軍功路某社區的一件購屋糾紛，北院法官就認為，有人在大樓車道口被殺死，這棟大樓並非凶宅。

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露台躺男屍 屋主拒借道 雲梯車空中運屍 男子

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中縣男子古昌順昨天清晨疑因情緒激動，從11樓跳下摔死在4樓住戶的露台，女屋主起床才撞見自家露台仰躺一具屍體，警、消單位獲報處理，有宗教信仰的黃姓屋主不願住處「不乾淨」，拒絕屍體從住處運出，中縣消防局雲梯車受命達成「空中運屍」任務，現場指揮官李勇龍強調，「這個功德，我們願意做！」

11樓男房客 墜落4樓亡

台中縣消防局潭子分隊32公尺長的雲梯車，昨天中午駛入潭子鄉頭張路一條巷內，消防員依作業程序把雲梯車定位，緩緩伸出梯子到4樓，圍觀民眾七嘴八舌地詢問：「怎麼不是救火？」甚至不可置信地說：「好像是搬屍體？嚇死人了！」

屋主受驚嚇 盼改道運屍

豐原警分局頭家派出所調查，綁鋼筋維生的古昌順（39歲），與2名同事承租這棟大樓的11樓，據同事描述，古某曾有一段時間搬出去與女友同居，近期疑因分手而搬了回來，前晚3人喝酒後，古某自行外出，昨天清晨買酒返回租屋處，情緒失控大聲吵鬧砸桌椅，還驚動警衛勸阻，事後他們沒理會古某而回房睡覺。

消防隊幫忙 出動雲梯車

調查顯示，4樓黃姓女屋主上午6時許起床，赫然發現露台躺著一具男屍，員警於古某租屋處陽台發現手印，研判古某從11樓跳下，大樓又是略呈梯形的建築，他才摔到4樓黃姓女屋主住處凸出的露台。

古某家屬認為死者不可能自殺，但檢察官與警方都沒有發現他殺跡象，於死亡證明書記載「墜樓」，不料，當警方與葬儀社要把古某屍體運出時，黃女卻說她信仰天帝教，不希望屍體從自家屋內運出，希望警方與葬儀社人員改用其他方法運屍。

警方請村長與黃女協調未果，商請消防局潭子分隊幫忙，部分隊員雖然抗議「這不是分內工作！」但分隊長李勇龍認為是為民服務與積功德，6名隊員花10分鐘，把屍體拉上雲梯車腳踏板運下樓。

黃女昨天告訴記者，她並非刻意為難，也不是宗教因素，而是為所有住戶著想，她希望不乾淨地方只侷限於露台，如果從她的住處運屍出去，「不乾淨」之處，將涵蓋所有居民的公共空間，包括樓梯、走廊與大樓入口。