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| 2016/03/16 12:34:12瀏覽33｜回應0｜推薦0 | |
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大陸近來一、二線房價狂飆，其後資金槓桿也引起監管單位關注。華爾街見聞報導，中國人民銀行已經注意到銀行在房貸業務競爭激烈，為避免銀行風險升溫，上周更在深圳召集國有銀行在深圳分行開會，強調銀行需嚴格遵守房貸風險規定。 人行行長周小川上周六就曾公開表示，商業銀行具有瞭解客戶與抵 押品價值的義務，並強調「客戶的首付（頭期款）不能是借的」，表達人行的立場不容挑戰。 證券時報報導，對於房貸頭期款的風險問題，深圳市金融辦反應快速。已於本月4日公布一份防範房地產行業金融風險的文件，要求網路金融協會和小貸協會，對各自下轄企業推出槓桿放貸的情況進行清查，整理出產品模式和涉及金額。 此外，海通證券副總裁兼首席經濟學家李迅雷昨日發文表示，從瀋陽日前推出的大學生零首付（頭期款）購房新政策，到中央政府降低頭期款比例等加槓桿的政策恐導致更大的問題。許多中四線城市的「鬼城」，就是因地方政府過度投資房地產所導致，借錢給中低收入群體的農村居民或農民工買房，使其欠一屁股債，是錯上加錯的作法。 工商時報【記者黃欣 、鍾寧╱綜合報導】 知情人士透露，人行在會上要求銀行不要在房貸業務過度競爭，並要求銀行加強審查頭期款資金的來源。報導稱，包括人行、銀監會在內的金融監管部門，正密切關注部分地區房地產行業融資風險，並計畫推出打擊發放貸款給房貸頭期款的行為。 更早前，人行上海總部也曾召集部分銀行，瞭解與個人住房貸款相關業務。據悉，目前房地產交易市 場中，3成購房者是借助仲介公 司槓桿來完成購房的。 海通證券副總裁兼首席經濟學家李迅雷則提出批評，穩增長、去庫存、降槓桿，三者幾乎不可能兼得，刺激房地產投資和銷售時常成為政府拉抬經濟的藥方，因此，過去中國10多年來，去庫存和降槓桿這兩大目標幾乎沒有同時實現過，反而同時出現產能過剩、庫存增加和槓桿（債務）率的大幅上升。
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