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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://b信用貸款車貸利率多少免費諮詢試算j.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/10272805565.shtml

二胎銀行不察配偶缺錢急用哪裡借錢

內容來自sina新聞

杭州桐廬西歐城開發有限公司總經理葉宙

杭州桐廬西歐城總經理葉宙桐廬是房地產界價值窪地

  新浪樂居訊 編輯張世俊2014年中國商業地產與國際零售商投資洽談會暨中歐商業地產投資論壇7月3日-4日在北京銀泰中心舉行。葡萄牙駐華大使及中歐雙方地產界及零售界眾多企業參會。會議期間，新浪樂居就桐廬商業地產的發展及此次論壇對杭州桐廬西歐城開發有限公司總經理葉宙進行瞭采訪。

  葉宙認為，相對於國內一線城市，桐廬存在得天獨厚的優勢，她認為桐廬環境優美，污染少，十分接近歐洲城市的氣質。並且交通方便，地鐵與高鐵轉換非常方便。但她同時認為桐廬也存在自己的劣勢，比如說商業企業零散，社區綜合體還沒有登陸桐廬，經濟整體發展水平較低。

  針對當今中國流行的三四線城市商業地產泡沫，葉宙也陳述瞭自己獨到的觀點。她指出，桐廬是房地產界的窪地，相對於桐廬周邊的千島湖及杭州等地，桐廬的房價不高，同時人口少，環境好。葉總認為，未來中國乃至世界，陽光、空氣、水是真正的奢侈品，桐廬的大型污染企業在城市邊緣，城市污染很少。

  對於此次論壇，葉宙也做瞭簡短的評價。她認為可以借這個平臺與國內外同仁進行交流，實現多方溝通，葉宙希望此類論壇能夠多多舉辦。

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