中國時報【文╱黃繡鳳】

看好中部房市發展，北部建商紛紛南下推案，包括大陸建設深耕七期新市政中心，富邦建設鎖定七期、國美館區；忠泰建設以科博館為出發，遠雄則經營八期、單元二及台中港特定區等。

大陸建設深耕七期新市政中心，購地集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造豪宅品牌街廓，除了已推個案「大陸寶格」、「大陸麗格」外，今年3月與惠國段地主簽訂合建案、預計投資14億元。

最近再加碼與萬寶資產管理簽訂台中市北屯區大貴段1號地號的合建契約，將由萬寶資產提供約5.8公頃的土地，大陸建設負責該案的規劃設計、營建施作等事宜，雙方採共同銷售，未來再分配銷售業績，這也是大陸建設在台中市的第2個合建案。

至於富邦建設跨足台中首推「富邦天空樹」個案，今年已進入交屋階段，去年年底一口氣成交11筆，最高價為位在31樓，總價約1.53億元的案件，扣除車位差算後，每坪單價達66.9萬元，寫下國美館新高價。另外，位於七期市政路、佔地1397坪的基地，目前仍進行平面調整中，推案時間未定。

第三季即將進場的忠泰建設，將攜手時尚巨頭香奈兒Chanel的掌門人老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld，在台中科博館前首度打造其第一次跨界豪宅的精品住宅案。

卡爾拉格斐Karl Lagerfeld這兩年才首度跨界到時尚精品飯店，在澳門打造豪華精品酒店Karl Lagerfeld Hotel；此次忠泰科博館案已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計台中豪宅，預計2017年第3季推出，預計規畫坪數約70、100、150坪左右，將是北部建商繼大陸、富邦建設之後，再次引進國際建築大師深耕台中的另一代表作。

而首度南下台中插旗，就大手筆在八期、單元二、台中港特區購置共逾2.4萬坪土地的遠雄建設，最近仍積極在台中看地，而其推案也都相當受到中部市場買單。