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2017/04/27 07:41:56瀏覽40|回應0|推薦0 | |
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? ??四成首付學甲區二胎房貸利率 ??3月30日,中國人民銀行聯合住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發文下調二套房個貸首付比例,同日財政部也發文放寬轉讓二套房營業稅免征期限。執行新政策後,二套房的購買成本到底能降多少? ??一名專傢說:“賬不能簡單這樣算,在七成首付的情況下,購房者需多繳納首付款60萬元。如果把這筆錢拿來投資,隻要年化利率不低於2.8%,20年的利息總額將超過43萬元,所以,購房者的成本還是降低瞭。” ??首付和貸款總金額 ??此外,如果能夠提前還貸,情況又不一樣。總之,首付降低還是很大的利好。 ??七成首付 ??首付和貸款總金額 ??=140萬+102萬 ??=242萬元 ??簡單對比來看,降低首付比例並不意味貸款成本降低瞭,實際還有所增加。七成首付下,首付和按揭貸款的總金額為140萬+102萬即242萬元;而在四成首付下,首付和按揭貸款的總金額為80萬+205萬即285萬元。後者要增加43萬元的支付成本。 ??=80萬+205萬 ??=285萬元二林鎮土地貸款
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( 創作|散文 ) |