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| 2016/11/21 14:05:52瀏覽19｜回應0｜推薦0 | |
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土建融高雄楠梓土建融房企年終獎增長三成沒問題 不過，多位業內人士告訴記者，這一案例不僅特殊而且有炒作的嫌疑，因為大部分房企一線銷售員工並不會納入公司的年終獎計劃，而隻是按銷售房源的多少抽取傭金而已，並且銷售2015公務員貸款率利最低銀行二胎年息員工的傭金結算一般也不會集中在年底。 在銷售額大幅增長的背景下，房企的年終獎自然也水漲船高。 一位A股上市房企董秘告訴記者，上市房企的資金計劃(包括年終獎)在年初就需要獲得董事會的通過，一般的形式是，年底按全年銷售額或凈利潤的實現情況，最終確定年終獎。"年初就定好瞭，大傢才有動力往前沖。" 除瞭房企，一些地產中介也在2013年賺得盆滿缽滿。 一傢地產研究機構負責人表示："2009年有些規模比較大的地產公司年終獎可以達到10~11月的工資，不過那算是特殊情況，因為2008年整個行業形勢比較差，基本都沒發年終獎，所以，2009年就多發一些。2012年行情也不差，但2013年則堪稱火爆，所以，2013年會發得多一些，但已經很難達到2009年的水準瞭。" 上海一傢大型中介負責人說，2013年該公司的整體傭金收入較2012年上升30%，業務員整體收入預計將比2012年上升40%，"2013年整個行業的收入都在上浮，我們公司獎金收入最高的可能將近80萬元。" 內容來自sina新聞 "我們公司是按照銷售額確定的，管理層和大部分員工將按照全年銷售目標的達成情況，多發1~3個月的工資作為獎金。"上述房企董秘對《第一財經日報》記者坦言，"我們公司規模比較小，發得不算多，但房地產在所有行業中，年終獎算是比較高的。房地產是一個周期性行業，不是每個公司每年都發展得很好，每傢公司開工、銷售、結算的進度不同，會導致發放年終獎的差異也比較大。" 2013年初，上海某大型中介公司內部人士對《第一財經日報》記者稱，2012年公司收入最高的總監全年收入達431萬元、經理252萬元、門店經紀人60萬元。昨日，該人士表示："2013年，這些數字或都將被刷新。" 2013年樓市火爆收官，開發商開始"論功行賞"。 銷售額和凈利潤是指揮棒 這傢房企采取的基本是"一碗水端平"的年終獎發放方式，區別隻在於員工的月工資不同，年終獎總額也不同，而在一些公司，不同部門的年終獎差異也會比較大。 一傢香港上市房企的內部人士則告訴記者，在他們公司，一線的銷售和投資部門的年終獎會比普通員工高一些。"可能3~6個月的工資吧，職能部門的增長應該不大。"他認為，年終獎的發放方式和公司的風格有關系。"我們公司招人的時候，並不會提供很高年終獎的承諾，而會給一個比較高的底薪。" 上述內部人士說，我們公司去年的銷售額增長瞭近100%，但職能部門的年終獎增長並不多，主要還是看公司的風格。 "業績好也不能發太多" 據某外資房企總經理預計，整個房地產行業，2013年的年終獎金肯定會比2012年高，但也不會高很多。"平均來說，2013年整個房地產行業從業人員的年終獎金比2012年增長30%是沒有問題的。" 近期，傳播最廣的消息無疑是綠城集團某女員工在2013年年終總結大會上拿到的稅後500萬元獎金。 "作為上市公司，年終獎屬於資金計劃的一部分，需要年初獲得董事會的通過，有時候即使公司業績好，也不能發太高的年終獎，如果傳出去，股民可能就會有意見。"上述房企董秘稱。 也有房企內部人士表示，公司的年終獎現在還是一個謎，要等到春節前幾天才會發放。另一位上市房企負責人則稱，等公司公告瞭全年銷售額，大傢的年終獎也就塵埃落定瞭。 年終獎與銷售額或凈利潤捆綁是業內較為通行的一種做法。一傢中型房企的運營總監表示："公司的獎金制度要講究壓力平衡，要關註利潤，也要關註規模的增長，並實現有質量的成長和有回款的銷售，所以我們給員工的業績以及這些關鍵指標的實現做捆綁。" 據統計，2013年以來，房地產市場增長迅速，大型房企銷售勢頭足。國傢統計局公佈數據顯示，2013年1~11月，全國商品房銷售金額69946億元，同比增長31%，而全國前五十強房企銷售總額達到21355億元，同比增長36%，增幅超過全國水平。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08122581162.shtml
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