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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
近日，河北省省政府出臺《關於促進河北省房地產市場持續健康發展的實施意見》，從加快住房保障和供應體系建設、不斷提升居住水平、加大房地產市場監管力度等方面做出瞭指導性要求。根據《意見》，河北省將嚴肅查處房地產市場違法違規行為，在河北省開展房地產市場三年專項整治，同時加大租賃型保障房建設力度，增加普通商品住房供應。
根據《意見》，繼續執行個人購房有關房產稅稅收優惠政策，對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人轉讓自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。(通訊員周珊 記者趙建)
內容來自sina新聞
對於城鎮低收入住房困難傢庭而言，保障房就是安居夢圓的希望。《意見》提出，加大租賃型保障房建設力度。科學制定年度建設計劃，以需定建，量質並舉。積極穩妥地做好保障房並軌工作，搞好並軌運行政策評估。實行租補分離、梯度保障，統籌考慮當地財政支付能力和住房保障對象經濟承受能力，合理確定租金補貼梯度，將城鎮低收入住房困難傢庭學甲區房屋二胎租金控制在合理水平。
增加普通商品住房供應。《意見》要求，切實增加普通商品房供應，滿足有效剛性居住需求，逐步形成供給穩定、總量平觀音區房屋二胎衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，形成有效供應，進一步提高中小套型普通商品住房比例。
各類住房建設項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。加大對房地產閑置土地處置力度，該追究責任的要追究到位，該收取土地違約金的要足額收取，該收取土地閑置費的要及時追繳，該無償收回的要無償收回。
在河北省開展房地產市場三年專項整治，嚴厲打擊房地產領域違法違規開發建設銷售等行為，通過專項整治，使房地產領域違法違規行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉，房地產市場管理制度和體系進一步健全。建立健全外省房地產開發企業進冀備案制度，加強房地產開發項目資本金管理。
進一步加強商品房預(銷)售管理。進一步完善新建商品房和存量房買賣合同網上簽訂和備案，切實強化預售資金管理，完善監管制度，尚未實行預售資金監管的設區市，要加快制定商品房預售資金監管辦法，力爭年底前市區全部建立房地產開發項目預售資金監管制度。
進一步提高中小套型商品房比例，加大租賃型保障房建設力度
土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工
個人購買90平方米及以下傢庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅
河北傢庭購買90平以下唯一住房 減1%稅率征契稅
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/11132821633.shtml
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