30歲也能靠存股領息買房！張皓傑自創睡美人投資法，加上定期定額輕隔間買進美股及台股ETF，每年創造15%報酬率，因而於去年在台北市買了千萬宅。他說，這套三管齊下的投資方法，其實很簡單，重點是可以讓人睡得好、不擔心。

張皓傑從唸書期間就開始投資，長期累積實務操作經驗，加上海量閱讀沉澱的投資概念，理出一輕鋼架套「睡美人投資法」。他透露，睡美人股的篩選條件有：

1. 過去5年營業利益率達15～20％以上，具成長動能或至少持平。
2. 每年殖利率穩定，達到5％以上尤佳。
3. 填息成功率必須高。
4. 每年配發的股利持平或增加。
5. 董監持股比例最好在15％以上，最少不能低於10％。

但為了讓投資不耗費太多時間，張皓傑還會搭配美股ETF及台股ETF，「美股目前部位佔60％，剩下的是台股睡美人股加ETF。」沒想到簡單的配置卻仍然創造年報酬率15％的成績，讓張皓傑在去年輕鬆圓了買房夢。

很多朋友常常問我輕隔間跟剪力牆和砌體牆有什麼差？我把這三種牆分別說明後，相信就非常清楚了！
一、輕隔間是裝飾工程的隔牆，主要起到內部空間隔斷空間劃分作用，自身有一定的受力能力不過不高，不能承載結構力。
二、砌體牆是鋼筋混凝土框架結構使用的隔牆，和磚混結構的牆體一般是用混凝土加氣塊進行砌築。混凝土框架結構的砌體牆不受結構力自身有一定強度，磚混結構的砌體牆一般是用葉岩磚進行砌築，承受一部分構建重量。相對於混凝土加氣塊的砌體牆強度高，整體性差。
三、剪力牆是框剪結構中的受水準荷載防止結構剪切破壞的受力牆，主要有鋼筋混凝土澆築而成。

不過，剛開始投資時，因為對市場懵懂，只有聽明牌的份，「雖然沒有賠到什麼錢，但不清楚操作邏輯，小賺就賣，小虧也擔心，時間都浪費掉了。」之後，他找書自學，讀了《漫步華爾街》、Vanguard創辦人寫的《共同基金必勝法則》等書，也從中漸漸發現投資ETF的好處，「很被動、很無腦，但卻能賺得大盤平均值的獲利。」

事實上，張皓傑以ETF為核心輕鋼架，睡美人定存股則是衛星配置。「當你大部分的資產緊跟大盤的指數型ETF，可以確定你至少贏過市場上一半的人。只要根基穩了，就可以提撥3至4成的資產比例，找尋其他投資機會，我找的就是睡美人股。」

張皓傑快60歲的爸爸，現在也以兒子為師，把多數資金投入ETF，「近幾年都有8％以上報酬率，比定存還好，重點是真的睡得好、不擔心。」張皓傑的爸爸露出滿意的笑容。