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2026/08/07 07:13:52瀏覽2|回應0|推薦0
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四大房仲:房市緩步向上 7月交易量年增11.9%~18.6%

永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨(31)日公布7月旗下仲介店頭成交數據顯示,7月交易量比6月小增1%~6.7%或小減3.5%,較去年同期增加11.9%~18.6%,顯示房市已脫離去年谷底、呈現緩步向上復甦,惟8、9月適逢傳統農曆民俗月,第3季交易量恐未能明顯增加。中信房屋總經理張世宗指出,7月全國房市交易量大致與上月持平或小幅增加,顯示市場在剛性自用客戶出手下,房市仍具一定支撐力道;但他認為,7月台股處於高檔震盪格局,不少投資人選擇獲利了結、落袋為安,部分股市資金陸續轉向更具保值特性的成屋市場。另一方面,張世宗表示,排富排老的「青安3.0」預計8月1日上路,因此7月出現首購族搶搭「青安2.0」末班車的買盤,同步推升單月買氣動能;他認為,8、9月適逢傳統民俗月,部分民眾基於習俗考量,交屋時程可能延後,預估第3季交易量不會明顯增加。永慶房屋研展中心副理陳金萍則指出,國內強勁出口、經濟成長與前期股市財富效果,支撐7月房市交易,但第七波信用管制持續、銀行房貸授信審慎、利率仍處相對高檔,加上股市波動升高,限制房市擴量空間,認為整體市場仍將以自用、長期置產需求為主。據永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲公布7月旗下仲介店頭成交數據指出,7月交易量小幅月減3.5%,或小增1%~6.7%,整體年增率達11.9%~18.6%;其中住商機構資料顯示,7月交易量月增6.7%、年增18.6%,以六都月成長率來看,各縣市各有消長,北市月減9.7%,新北月增3.9%,桃園月減5.6%,台中月增16.1%,台南月增31.6%,高雄月增15.7%,全國月增6.7%。房地產推薦新聞房子僅1間每人繼承3分之1最公平?律師點出隱患:都有權利聲請法院分割沒爸媽後援不可能買房?吳淡如揭「首購必學馬雞豬配置」:只有300萬先去存股累積爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根!專家提醒:易遭私下處分、拿回房產還要繳稅高雄名醫夫妻裝修豪宅變爛尾砸1500萬找人接手「救援」又遇包商擺爛大安區房子簽字給小孩...變不孝子不能反悔?律師:活著隨時能重立遺囑

美伊連兩天停戰 伊朗與阿曼商討…如何管理船隻通過荷莫茲海峽

美國與伊朗已連續兩天暫停交火,據報導原因可能是阿曼代表團於上周五與周六赴伊朗會談,希望能針對如何管理船隻通過荷莫茲海峽達成臨時協議,聚焦於敲定通過荷莫茲海峽南部的阿曼沿岸,以及伊朗沿岸的船隻數量。希望在於,若雙方達成協議,將允許船隻恢復通過海峽,為美國及伊朗恢復終戰協議談判創造條件。阿曼外界官表示,雙方談判「朝正向移動」,且「持續進行中」。伊朗外交部發言人巴加埃表示,阿曼代表團已於周六離開,並形容會談「有建設性」,並表示已經有一些「進展」。但他也表示,「海峽交通的現況」並無改變。美國總統川普上周五表示,美國與伊朗正在討論有關結束戰爭的談判,但重申他不認為伊朗準備達成協議。【全球熱話題】▪最新全球最強護照出爐!新加坡192國免簽稱霸台灣排名曝光▪美軍打贏每一仗卻輸掉伊朗戰爭!中情局前分析師:給北京上了3課▪日警局爆不倫醜聞!女警值班期間與人夫同事激戰休息室、倉庫淪炮房▪風水輪流轉?台灣、南韓股票7月遭亞洲股票基金大砍原因曝光

AI伺服器出貨減弱 高盛下修11檔台股目標價5-21%

高盛證券發布報告指出,人工智慧(AI)伺服器機架於2025、2026年出貨展望疲弱,主因為客戶需求低於預期、機架生產受供應瓶頸影響,因此下調全球AI伺服器出貨預測,並調降11檔相關台股目標價。在11檔個股中,以廣達(2382)受到的影響最大,高盛不但將評等由「買進」降至「中立」,且目標價大幅調降21%到293元。至於鴻海(2317)、緯創(3231)、奇鋐(3017)、雙鴻(3324)、台達電(2308)、台光電(2383)、台燿(6274)、金像電(2368)、嘉澤(3533)及聯茂(6213),目標價下調5-13%不等,評等則都維持不變。其中,嘉澤維持「中立」,聯茂維持「賣出」,其他八檔都維持「買進」。高盛研究團隊預期,AI伺服器(特別是繪圖處理器(GPU)AI伺服器)出貨展望進一步下滑,因此將2025、2026年全球AI伺服器機架出貨量預測分別下調35%和10%。高盛將廣達今年預估營收下修14%、預估獲利下修5%;2026年預估營收下修3%、預估獲利下修2%;2027年預估營收及獲利維持不變。高盛看好AI伺服器仍是廣達重要成長動能,今年預估總營收遭下修之後,仍可望年成長33%,明年營收可望年增57%。另外,鴻海目標價下調6.7%到220元、緯創下修6.7%到138元、奇鋐下調8%到707元、雙鴻下修12%到784元。高盛指出,台灣ODM/冷卻供應鏈在第2季仍將表現強勁,主要是因為產量增加,但產品過渡期可能再度影響第3季的出貨量,因此高盛仍保守看待全年產量。至於六家零組件供應商,台達電目標價下修5%到550元,台光電目標價下調12%至760元,台燿目標價下修12%至290元,金像電目標價下修13.7%至345元,股價預估都仍有上行空間。不過,嘉澤目標價下調13.7%至1,500元,聯茂目標價下調10.7%至58元,高盛預估股價仍將下行。
( 興趣嗜好自然園藝 )
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