跑單。

一個很特別的名詞，一般人很少接觸到，大部分聽到都是”跑單幫”，賺中間差額的買賣貨物者，是自由工作的一種，也是另類的小老闆。但是在這裡指的卻是---在房地產代銷中的銷售人員，有人稱為”跑單”、”跑單小姐”，現在比較現代化的名稱為”銷售人員”。

一般人有去看過新成屋或新建案又或是預售屋，總會看到裡面有穿著漂漂亮亮的銷售人員，親切溫和有禮的接待，針對房屋的特性逐一介紹，這是對跑單的基本印象，可能很多人會覺得跑單就是賺很大、賺很多，全身上下都是名牌，開的也幾乎都是名車，但經過半小姐這幾年因為姐姐弟弟的緣故，接觸到真實的一面後，不免覺得成功者的背後所付出的辛酸……。

首先，要當跑單前通常在大企業下都會從專員做起，即所謂的基層員工；沒有假日是正常的，一天工作24小時也不用太意外，這樣磨了3-5年後才會開始有些成效，早點踏入這行願意吃苦身體受的了的人會往專案爬上去，年薪千萬的專案大有人在，這是按照公司體制下努力把握機會下的人，目前半小姐知道最年輕的專案是71年次的一名女性，但她就不走專業跑單的路線。

何謂專業跑單?

跳脫任何公司體制，以人脈與這行的資歷，只要有案場缺銷售人員，馬上就會打電話請專業跑單過來幫忙，這種幫忙沒有任何的勞健保，一次以一檔為基準(三個月)但是有底薪，是以日薪去計算(價格公司會事先談好)，一周只能休一天，三個月內如果業績沒出來有些跑單會自動消失，有些銷售成績好的則會多留下來一檔，然後很多一姐級的跑單在一檔還沒結束時，就會接到很多電話預約下一檔的動向，所以當買預售屋房子交屋時，看不到當初的銷售人員是很正常的，因為跑單就是跑來跑去的一群不太有保障的人員，可是很多人為何都覺得跑單好好賺?這當中其實有些誤會，有時看案子在那，有時是運氣成分，因為顧客是主動上門是輪流接待顧客的，接到準顧客當然是好成交，不過厲害的跑單則是直接打電話給自有累積的顧客來回購，所以跑單的價值在於___年資越久累積越多的顧客群後，直接call客，就不需要癡癡坐著等待顧客上門。

年紀越大的跑單，越受人歡迎(至少是五年起跳的資歷)，手頭上握有的是準顧客的名單，可是銷售獎金也是固定的，這麼比還是比房仲業者少很多，關於這方面可以參閱<<黑心建商的告白>>這本書，裡面有提到許多關於代銷這方面的事情。

在高中時半小姐常陪著姐姐跑許多案場，在加上這次親身在這個行業後，突然想到某位五十幾歲的跑單大姐說:「我才不想娶一個來花我的錢。」深刻體會到要在跑單這個行業生存，通常別人放假有空是跑單最忙的時候，當跑單有空時卻是身邊的朋友最沒空的時候，所以說跑單把錢花在自己身上也沒什麼不對，加上每天都在接觸房地產靠投資房地產賺錢的跑單比比皆是，並不是跑單有多賺，而是跑單花在工作上的時間比一般正常的上班族多很多，甚至常常不正常的吃三餐，還有憋尿的壓力，有點拿命去換錢的工作，不過興趣還是很重要，喜歡房地產行業的人，代銷是值得一試且具備挑戰力的工作。

只是……別讓自己成為代銷界的代言:

跑單---越跑越孤單。