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會安必遊景點
2026/02/04 03:25:49瀏覽8|回應0|推薦0
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少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

面對少子化的未來,台灣什麼地方的房地產更有發展潛力呢?一名網友發文,稱未來30年台灣勢必要面對少子化、老屋凋零的情況,就算有廠商想要設廠,台北也很少土地可以利用,因此很好奇台灣何地最有發展潛力。對此,網友們點名「台中」,不僅腹地廣且位置好,通往南北都很便利。一名網友在PTT發文,表示台灣未來30年要面臨少子化、老屋凋零、舊城區街道狹小、市容差、容積建蔽管制、路寬不足等問題,難以都更的情況下,只能往新重劃區發展,但台北能夠重劃的地方幾乎沒有了,房價飛速上漲,就算廠商想設廠,也沒有大面積土地能使用了。原PO表示,台中新重劃區很多,農地可重劃的也很多,高鐵進出站為台灣第二多,土地價格也比台北便宜很多,還有火力發電廠能提供穩定的電力需求;高雄則是受到了中央的協助,無論是捷運、高鐵、土地都有,跟台中條件差不多。對此,原PO詢問網友們,台北、台中、高雄,何地有更多的發展潛力呢?此文一出,大多網友認為「台中」最有發展潛力,不僅腹地廣,交通往返南北也很便利,「台中吧,中部無敵手,市區轉移順利,高雄太麻煩了」、「台中腹地廣,應該比較有潛力」、「看好台中,天氣好、空地多,但空氣跟薪水也差」、「台中啊,資源吃最少,就能和老直轄市戰得難分難捨了」、「當然台中,位置正中,往北往南方便」。但也有人認為高雄也有發展潛力,「當然是高雄呀,井字馬路規劃好,高雄港口大,機場大」、「高雄啊,台積電擴大投資最新科技廠」、「高雄,台灣的未來在大南方」。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福?邏輯投資:房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇少子化老屋房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部:比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶區域觀測站釘子戶沒轍!北市府依法執行中山吉林段都更案代拆完成←上一篇高雄來客量掉一半建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年下一篇→攜手三井南台灣推案華友聯董座:1原因預售價難降

清明後注定變盤還是會「利空出盡」上漲?近10年數據2個月內皆為後者

清明連續假期不平靜,儘管歷年資料顯示清明節後對台股盤勢影響不大,但今年特別增添一個川普關稅政策變數,節後台股勢必也會跟著國際市場連動。不過,群益投信台股研究團隊表示,近十年清明節後台股後市平均都正報酬表現,雖然今年因美國關稅政策增加變數,但主動式選股的好處在於,遇到事件即可靈活調整持股至影響較小之族群,建議可以趁台股短線拉回時,分批布局台股基金。群益投信台股研究團隊表示,針對美國甫公布的關稅政策來看,短期來說對台灣企業影響程度大小,由小排到大是在美國有完整供應鏈、在美國有部分供應鏈、在相對較低稅率國家有生產線(例如:新加坡、日本、印度、南韓、以色列、菲律賓)、在台灣生產(32%關稅稅率)、在相對高稅率國家生產(中國、泰國、越南、印尼)。另外目前半導體有豁免,但需考慮特別關稅。對台灣來說出口美國主要是半導體以及電子產品,因此出口美國的電子產品受影響最直接,在美國有設廠的廠商將減少衝擊。群益馬拉松基金經理人陳沅易進一步指出,對台股而言,短期來說,市場動盪一定跑不掉,中長期來說,對美有釋出善意的廠商可能將會是首先受惠廠商,周邊供應鏈方面則有待觀察。此外,其他相關受惠類股還需要進一步等待政策細節出來後,視各家廠商美國布局進度以及規模而定。市場法人表示,大盤目前高檔震盪投資難度高、風險機會並存,台股現階段令投資人很難捉摸,統計近十年清明節前後台股大盤表現,以平均報酬率來看,前後各期間都是正報酬表現,數據顯示清明節並無變盤之勢,投資人不必過度擔憂。雖然現階段又是第一季底第二季初,逢年報跟季報的公布期,加上今年的川普2.0亂流不斷,台股也難逃大漲大跌態勢,不過台灣企業獲利成長,預期2025年台灣GDP將呈現逐季走升,有利台股後市表現。

謝宜容涉貪出庭求緩刑 還聲請調查「機關固有文化」

勞動力發展署北分署前分署長謝宜容,護航習翌設計承包標案及侵占公家採購的高價禮盒,新北地院認為謝女替廠商量身訂做標案且逼迫下屬護航,依圖利、洩密及侵占公有財物等罪判4年6月徒刑。案經上訴,台灣高等法院今行準備程序,傳謝女和已退休的簡姓秘書室股長,兩人都認罪,但謝女聲請傳簡作證,欲證明「是否被她指使洩密?」謝宜容也因霸凌基層公務員,全國撻伐,立法院今年6月三讀通過修正公務人員保障法,明定機關首長及一級主管經認定職場霸凌成立者,可處5萬元以上100萬元以下罰鍰。同案被告、北分署劉姓秘書室主任、簡姓秘書室股長、郭姓督導專員,一審各判1年4月至1年8月不等徒刑;習翌設計負責人林峯白判2年,胞弟、設計總監林峯立判1年8月;借牌給習翌投標的徐姓室內裝修業者判5月,得易科罰金。這6人緩刑2至4年,褫奪公權1至3年不等,另須向國庫各支付5至10萬元。謝宜容涉護航裝潢業者習翌設計得標、侵占公家所採購高價禮盒,為塑造個人及北分署專屬形象,2024年所有對外活動、宣傳品形象識別與主視覺設計,統整為一公告金額以下的採購案交由習翌承包,並提前洩漏標案內容,藉此為習翌量身訂作採購案,獲得17萬餘元不法利益。此外,謝宜容明知三節禮盒為北分署使用就業安定基金或就業保險基金預算採購,屬公用及公有財物,卻於2023年至2024年春節、端午、中秋三節,將發送剩餘的12個禮盒侵占為己用,涉侵占2萬901元公有財物。謝宜容與昔日北分署下屬和廠商在新北地院開庭時便全部認罪,謝多次痛哭失聲,因她於偵查期間自白並繳回全部犯罪所得,且不法所得在5萬元以下,爭取緩刑。檢察官認為,謝身為主官卻未遵守法令,以致上行下效,她成一審唯一未獲緩刑的被告。檢察官和謝宜容皆針對量刑上訴,謝女雖對檢方上訴表示「無意見」,也不爭執犯罪事實和沒收金額,但律師團都指檢方上訴無理。法官今整理爭點,包括對謝宜容、簡姓前股長的量刑是否妥適、謝女侵占禮盒的評價是否理由未備、謝女是否符合刑法59條「情堪憫恕」條款,此外,謝女也爭取若符合刑法59條減刑,是否能給予緩刑?謝宜容也聲請傳簡姓前股長作證,欲證明簡是否受她指使洩密,且本案認為的「惡性」部分,她的行為與「機關固有文化」是否有關?主張北分署過去都有預先和廠商接觸詢價,這是法律邊緣的便宜行事。檢察官則認為沒有傳喚簡作證的必要。今日準備程序結束,法院定3月26日上午9時半審理。
( 知識學習其他 )
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引用
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